Kaufpreis 950.000 €
85051 Ingolstadt
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Größe: 181 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage – wir haben das Richtige für Sie!Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ensemble von drei Wohnungen in einem 8-Parteienhaus. Das Haus wurde 2002 errichtet.Die 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung ist hell und gepflegt und hat eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen kleinen anthrazitfarbenen Einbauküche, die mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Balkon und das Wohnzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und somit ist der Raum schön hell und wohnlich. Auf dem ca. 8,25 m² großen Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Die beiden 3 ZKB-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 64 m² und sind ebenfalls sehr hell und gepflegt.Die Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten ca. 8,25 m² großen Balkon, auf dem man die Mittagssonne genießen kann.Eine praktische Einbauküche mit Haushaltsgeräten ist ebenfalls in beiden Wohnungen vorhanden. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Schrank und ein gemütliches Doppelbett. Das Kinderzimmer grenzt direkt am Elternschlafzimmer an und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung. Ein eigener abschließbarer Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung dazu sowie ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Objekte sind fest vermietet.Zu jeder Wohnung gehört auch ein Stellplatz.Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.Gerne stellen wir Ihnen das Ensemble von 3 Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Der Süden von Ingolstadt gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen. Natur und Stadt in einem Standort vereint. Wohnen in absolut ruhiger und grüner Umgebung und doch erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte und alles, was man für das tägliche Leben braucht. Im direkten Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Mittelschule und Gymnasium sowie auch eine Bushaltestelle vor dem Haus. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort aber gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: BAB A9 und der Ingolstädter Hauptbahnhof sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es ist ebenso ein Joggingparadies zum Donau-Hochufer. Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
