Kaufpreis 148.000 €
25337 Elmshorn
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadt Elmshorn in reiner Wohnlage, abseits der viel befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kita's, Schulen und Supermärkte. Das Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und auch der Bahnhof sind ca. 2,5 km entfernt. Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild. Diverse Parks und künstlich angelegte Seen bieten sich für entspannende Stunden an. Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig liegt Elmshorn an der B 431 und der A 23 von Hamburg nach Heide. Wichtige Straßenverbindungen führen nach Itzehoe, Pinneberg, Barmstedt oder Krempe. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Ausstattung: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978-Ca. 58m² Wohnfläche-Zwei schöne und helle Zimmer-Einbauküche mit modernen Geräten-Innenliegendes Badezimmer mit Dusche-Einbauschränke im Flur für Stauraum-Schöner Balkon vom Wohnzimmer abgehend-Böden: Fliesen, hochwertiges Fischgräten Parkett-Fenster: größtenteils aus dem Jahr 1999-Heizung: Das Haus wird mit Fernwärme versorgt-Eigenes, abschließbares Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller-Gemeinschaftlicher Sauna Bereich mit Münzzähler-Gemeinschaftlicher Garten in gepflegte Wohnanlage-Abschließbarer Carport Bereich für den PKW-Zuverlässige Hausverwaltung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1978 massiv Stein auf Stein erbaut wurde.Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen bequem zu erreichen. Auf ca. 58m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über zwei helle und großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das innenliegende Duschbad wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. In der Einbauküche wurden die Geräte ebenfalls erneuert, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Kreationen problemlos zubereiten können. Der Flur der Wohnung bietet ausreichend Abseiten und Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Dinge.Der Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Dieser ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Sauna zur Verfügung, die mit einem Münzzähler betrieben wird. Auch ein abgeschlossener Carport Bereich bietet Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 185,00 Euro und beinhaltet bereits verschiedene Serviceleistungen, die Rücklagen, sowie die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen. Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle Belange des Hauses, so dass Sie sich vollkommen auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden, starten Sie direkt in ein komfortables und entspanntes Wohnen in Elmshorn!Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.1.2032.Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.Die Energieeffizienzklasse ist D.Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:. Name. Adresse. Telefonnummer. E-Mail-AdresseSo können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusendenund haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.Wegen der Widerrufsbelehrung:Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
