Kaufpreis 55.000 €
04741 Roßwein
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus ist über eine schmale, durchfahrtsbeschränkte Anliegerstraße zu erreichen.In Roßwein gibt es Grundschule, Oberschule, Förderschule und Kindereinrichtungen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad. Das Freibad befindet sich im Wolfstal. Roßwein ist landschaftlich schön im Sächsischen Hügelland gelegen. Links und rechts der Freiberger Mulde kann man Wanderungen und Radtouren durchführen (Muldentalradweg). Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z. B. liebevoll hergerichtete Museen (Heimat-, Dampfmaschine- und Feuerwehrmuseum, alte Schmiede in Littdorf), die Postmeilensäule und der alte Stollen des Silberbergwerkes. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen eine über 200 Jahre alte Kamelie. Die Großstädte sind gut zu erreichen - Dresden über die A4 und A14 in ca. 44 Minuten, Chemnitz über die A4 bzw. B169 in ca. 45 Minuten und Leipzig über A14 in ca. 1 Stunde. Erschließung: Ortsüblich erschlossen (Strom, Kraftstrom, Wasser, Kanalanbindung, Erdgasanschluss anliegend, Telefon, Fernsehen über Kabelfernsehen bzw. SAT-Anlage) Objektbeschreibung: Sie sind Handwerker, suchen ein eigenes Heim, mit kleinem Garten? Hier sind Sie richtig!Das Einfamilienhaus ist am Südgiebel mit einer ähnlich strukturierten Baulichkeit verbunden, wurde vor 1919 erbaut, hat einen kleinen Gewölbekeller und ist bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, ein HWR (Anschluss Waschmaschine) mit Zugang zum Bad (mit Dusche, Wanne, WT und WC). Das WW wird über Elektrodurchlauferhitzer aufbereitet. Vom Flur ist der kleine Gewölbekeller begehbar.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, davon sind zwei Zimmer durch eine Schiebetür geteilt, ein Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer, ein sep. WC sowie eine kleine Küche (ausgestattet mit Kohlebeistellherd). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 153 m² und die Nebenfläche (Boden) ca. 60 m².Am Wohnhaus ist ein Nebengebäude angebaut, vor diesem befindet sich eine überdachte Freisitzfläche. Weiterhin gibt eine kleine Garage.Die Außenanlagen sind einfach angelegt, mit Rasenfläche, einigen Ziersträuchern und Obstbäumen. Den Außenbereich können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten! Ausstattung: Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Es erfolgten um 1990 nur erste kleine Modernisierungen, wie:Einbau von Elektronachtspeicherkonvektoren der Marke Dimplex in einigen Wohnräumen, sonst unterschiedliche Heizung (Gamat-Außenwanderhitzer auf Erdgasbasis, Kachelofen, Kohlebeistellherd in der Küche im OG);Erneuerung der Elt.-Hausverteilungsanlage, ansonsten Elektrik teils auf Putz, teils unter Putz verlegt;Erneuerung des Bades im EG; Einbau von wenigen PVC-Fenstern mit Isoverglasung, jedoch Nachrüstung der Fenster mit außen aufgesetzten Rollläden, sonst ältere Holzverbundfenster. Besichtigungstermin: Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Provision: 3.123,75 € inkl. 19 % MwSt.
