Kaufpreis 347.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Norderstedt mit seinen ca. 82.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Kreis Segeberg sowie die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und zählt zum Speckgürtel von Hamburg. Das familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich im Steindamm, einer Anliegerstraße von Norderstedt-Harksheide. Norderstedt-Harksheide ist ein ruhiger + repräsentativer Stadtteil zum Wohnen mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Strandbad sowie der Stadtpark Norderstedt mit einer Wasserskianlage sind mit dem Fahrrad oder aber auch fußläufig gut zu erreichen. In wenigen Minuten gelangt man mit dem nahegelegenen Bus und die AKN Bahn zur U-Bahn Station Norderstedt Mitte, welche zum Hamburger Verkehrsnetz gehört. Die Autobahn A 7 sowie der Hamburger Flughafen sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Norderstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt in der Nähe haben möchten. Das Einkaufszentrum AEZ in Poppenbüttel oder Hamburg-Eppendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten. Ausstattung: - nahezu alle Fenster mit 3-fach Verglasung und überwiegend Außenrollläden ( tlw. elektrisch / manuell) - Innenkamin - Küche mit Einbauküche - Vollkeller mit Kelleraußenniedergang - ausgebautes Dachgeschoss - überdachte großzügige Terrasse in Südlage - Garten mit Gartenhäuschen Objekt: "Raumwunder" - Gut durchdachtes sowie charmantes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und diversen Extras ! Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 90 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im ausgebauten Dachgeschoss sowie im Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie die helle und komplett ausgestattete Einbauküche (Bj. 2008) mit Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien. Ein moderner Tresen lädt zum perfekten Start in den Tag ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt auf die großzügige und überdachte Terrasse in optimaler Südlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Kaminofen im Wohnzimmer vermittelt nicht nur Wärme sondern auch eine charmante Atmosphäre. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss sind gut geschnitten und belichtet. Zum Verweilen in der Sonne lädt der Südbalkon ein, welcher vom großen Zimmer zu begehen ist. Das Vollbad mit Fenster im Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Für Komfort dient die vorhandene Fußbodenheizung. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit seiner großzügigen Größe und der ausreichenden Belichtung (2 Veluxfenster mit Außenrollläden) einen gemütlichen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzugsmöglichkeiten bietet. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Kelleraußenniedergang. Ein hobbymäßig ausgebauter Raum sowie eine zusätzliche Dusche nebst Waschbecken und Toilette lassen weitere Nutzungsmöglichkeiten im Vollkeller zu. Weiter finden die Waschmaschine und die Heizungsanlage ihren Platz im Keller. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Hinweis:Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.HORST GIBBESCH Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher Ust. auf den Kaufpreis
