Kaufpreis 239.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das repräsentative Penthouse liegt zentral im Hückelhovener Stadtteil Ratheim, dem zweitgrößten Ortsteil der Kleinstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken aus. Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die Autobahn A46 ist Ratheim hervorragend an das Verkehrsnetz bzw. an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf angebunden. Die gute Infrastruktur macht die Immobilie zum idealen Zuhause für alle, die ihre berufliche Perspektive in der Stadt gefunden haben und gleichzeitig ländliches Wohnen bevorzugen.Das lebendige Stadtzentrum von Hückelhoven bietet ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, wie Tauch- und Segelabenteuer am Adolfsee, Schwimmen im örtlichen Hallenbad und der Zugang zum renommierten Radwegenetz Nordrhein-Westfalens. Ausstattung: + Baujahr 1992+ ca. 87 m² Wohnfläche+ zwei Zimmer + Galerie (nicht in der Wohnfläche einberechnet)+ elegantes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC+ großes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss+ ca. 50 m² Dachterrasse (nur ca. 12 m² sind in der Wohnfläche einberechnet) + ein Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)+ Kellerabteil+ 304 Euro Hausgeld Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Gegensprechanlage+ schöne, elegante Marmorfliesen durchgängig in allen Räumen + Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inkludiert) Sonstiges: Angabe Ihrer Kontaktdaten:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Haftungsausschluss: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
