Kaufpreis 679.000 €
48739 Legden
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit großzügigem Freiraum und Komfort! Lage: Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck.Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede.In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Be- und Entlüftungsanlage- Hausentkalkungsanlage- Speicher für PV-Anlage- Photovoltaikanlage- BUS-System- Glasfaseranschluss- elektrische Rollläden Objekt: In einem Neubaugebiet von Legden können Sie Ihre Wohnzukunft finden.Die in 2021 fertiggestellte Stadtvilla in Holzständerwerkbauweise wurde mit dem Qualitätsstandard kfW 40 Plus erbaut und lässt keine Wünsche offen.Die offene Bauweise und die hellen Räume werden Sie begeistern.Deckenhöhen von 2,80 m im Erdgeschoss und 2,60 m im Obergeschoss bieten Ihnen ein tolles Raumgefühl.Ca. 141 m² Wohnfläche bieten Ihnen reinsten Wohnkomfort.Das Erdgeschoss verbindet eine großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, vor dem Sie es sich an kälteren Tagen gemütlich machen können.Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Arbeitszimmer eignet sich prima für Homeoffice.Zudem befindet sich das Gäste-WC neben der Haustür.Das Obergeschoss bietet Ihnen weiteren Komfort.Am Elternschlafzimmer grenzt die Ankleide, die wiederum in das Elternbad führt. Dieses verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche und eine Badewanne.Die beiden Kinderschlafzimmer grenzen direkt an das eigene Bad mit Dusche und WC.Ihre Wäsche können Sie im Obergeschoss liegenden Hauswirtschaftsraum waschen und trocknen.Die Garage bietet ebenfalls viel Platz. Neben ihrem Auto können Sie Fahrräder und Gartengeräte bequem unterbringen. Zudem befindet sich ein WC sowie der Technikraum in der Garage. Über einen Windfang gelangen Sie von der Garage direkt ins Haus, was ebenfalls Bequemlichkeit verspricht.Das 493 m² große Erbpachtgrundstück ist zum Südosten gelegen.Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen und in Ihrem Garten, dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Erbbauzins liegt derzeit bei 1725,50 Euro.Genießen Sie die Vorzüge und den Luxus dieses Einfamilienhauses wie z. B. des Smart-Home-Systems, einer Be-und Entlüftungsanlage und vieles mehr!Fordern Sie noch heute die Unterlagen dieser umwerfenden Immobilie über das Kontaktformular an.Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 96 Jahre Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
