Kaufpreis 65.000 €
06493 Harzgerode
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 117 m² zzgl. Nutzflächen steht zum Verkauf und bietet viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Grundstück von 230 m² mag zwar klein sein, aber der Charme und die Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, machen es zu einer attraktiven Option, insbesondere angesichts des erschwinglichen Preises von nur 65.000 €.Die Immobilie verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen WC im Obergeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet die Möglichkeit, diesen Raum als Spielzimmer für die jüngsten Familienmitglieder oder als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Als Wohnfläche können wir diesen Bereich nicht dazurechnen, aber praktisch ist es dort oben allemal. Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus einen Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, was jedoch im äußerst attraktiven Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde. Das Bad, das noch aus DDR-Zeiten stammt, ist trotz seines nostalgischen Flairs voll funktionsfähig und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, was einen soliden Grundstein für die Bausubstanz legt.Die Ölzentralheizung, die aus dem Jahr 1994 stammt, erfüllt derzeit ihre Funktionen. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass entsprechend der Gesetzgebung bezüglich alter Heizungsanlagen möglicherweise Anpassungen erforderlich sein könnten. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich selbstständig und ziehen gegebenenfalls Fachleute hinzu.Neben dem Haus finden Sie eine Menge Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Einbauküche, die dem Haus bereits ausgestattet ist, kann bei Bedarf im Haus verbleiben und bietet Ihnen eine zeitgemäße Kochumgebung.Das charmante Häuschen in Straßberg ist eine Gelegenheit für all diejenigen, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, mit kreativen Ideen und Handwerkskunst das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und gestalten Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Lagebeschreibung: Straßberg ist ein Ortsteil von Harzgerode. Dieses „neue“ Harzgerode mit seinen 13 Ortsteilen kann als so genanntes Mittelzentrum im Oberharz mit vielen positiven Attributen punkten.Am Selketal und auf dem Unterharzplateau gelegen, mit einer Fläche von 16.457 ha sind die Stadt und ihre Ortsteile umgeben von dichten Laub- und Nadelwäldern, Seen und Bergen. Sie bieten eine großartige Natur- und Freizeitlandschaft. Liebeslaube, Birkenhäuschen, Köthener Hütte, der Obelisk der Ingenieure, das Friedensdenkmal und ein Naturlehrpfad sind nur einige der etlichen Sehenswürdigkeiten. Gute Straßen verbinden Harzgerode mit den umliegenden Orten. Auch die größeren Städte, wie Quedlinburg und Ballenstedt sind schnell erreicht. Insgesamt ein schöner, intakter und lebendiger Ort. Provision: provisionsfrei
