Warmmiete 3.515 €
71577 Großerlach
Zimmer 2
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 3.515 €
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 3.190 €
Zimmer: 2
Größe: 216 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Lage an der B14, in einer einzigartigen, wunderschönen Landschaft, nahe dem Schwäbisch-Fränkischen-Wald.Supermärkte wie Rewe, Netto & Penny, sind in nur wenigen Fahrminuten in Wüstenrot oder Mainhardt zu erreichen.Fahrtzeiten:~ 45min nach Stuttgart.~ 20min nach Backnang.~ 24min nach Schwäbisch Hall.~ 40min nach Heilbronn.~ 10min nach Sulzbach an der Murr~ 8min nach Mainhardt~ 7min nach WüstenrotIn der Umgebung, die wunderschöne Landschaft bietet rund 200km Wander-und Radwege an. Die Luftqualität ist hervorragend und man kann abends noch klare und wunderschöne Sternhimmelblicke genießen. Ausstattung: - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- & Schlafzimmer mit malerischem Ausblick- Moderne, voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte- Direkter Aufzugzugang zur Wohnung- Elegantes Gäste-WC- Bereits vorbereiteter Anschluss für eine Außensauna auf der weitläufigen Dachterrasse- Entspannender Whirlpool, perfekt für erholsame Stunden- Eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz- Beeindruckende große Dachterrasse für unvergessliche Momente unter freiem Himmel- Ausgestattet mit einer dezentralen Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, garantiert für ein stets frisches Raumklima bei optimierter Energieeffizienz- Geräumiger Kellerabstellraum mit 22 m², über den Aufzug erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum und KomfortDie fortschrittliche Smart-Home-Technologie erlaubt eine mühelose Kontrolle von Raffstoren, Fußbodenheizung und Beleuchtung über Taster oder Smartphone, sodass Sie stets Ihre bevorzugte Atmosphäre kreieren können. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten, wobei individuelle Absprachen zur Einrichtung willkommen sind, um eine perfekte Harmonie mit Ihrem persönlichen Stil zu erzielen.Zum Objekt zählt eine private Garage, und nach Vereinbarung kann ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung gestellt werden. Hochwertige, großflächige Fliesen in Kombination mit der Fußbodenheizung versprechen ein gleichmäßig warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum.Die Wohnung befindet sich in einem Energieeffizienz-Wohnkomplex in Großerlach Neufürstenhütte. Das Gebäude ist über Nahwärme an eine nachhaltige und vergleichsweise kostengünstige Holz-Hackschnitzel-Heizanlage angebunden, welche vom ortsansässigen Förster beliefert wird. Objekt: Mit direktem Zugang über einen Aufzug, der Sie in Ihre private Etage im obersten Stockwerk führt, bietet dieses Penthouse eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Panoramablicken.Beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Wohnbereich von über 100 m², durchflutet von natürlichem Licht dank der bodentiefen Glasfronten. Die offene, modern gestaltete Küche ist perfekt für kulinarische Abende mit Freunden ausgestattet, während der angrenzende Wohnraum mit einem hochwertigen Beamer für kinoreife Filmabende bereitsteht. Individualisierbare LED-Beleuchtung ermöglicht es Ihnen, für jede Stimmung das passende Ambiente zu schaffen.Die über 190 m² große Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick über die Landschaft von Großerlach-Neufürstenhütte und ist der ideale Ort, um unter dem Sternenhimmel zu grillen oder in einer Privatsauna zu entspannen. Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse inklusive Whirlpool, garantiert einen privaten, aber dennoch offenen Raum mit atemberaubenden Ausblicken, unabhängig von der Jahreszeit.Ein begehbarer Kleiderschrank mit Spiegeltüren führt in ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Regenwalddusche, Urinal, WC, Bidet und Handwaschbecken. Zusätzlich umfasst das Objekt ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ergänzt durch eine zweite, charmante Dachterrasse. Diese eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort oder als idyllischer Garten zum Anbau frischer Kräuter und Pflanzen.Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnadresse - es ist ein Ort des Wohlbefindens und der Inspiration, entworfen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie einen Raum, der mit Bedacht auf Komfort und Stil gestaltet wurde. Sonstiges: Bitte nehmen Sie per Nachricht kontakt mit uns auf, wir melden uns.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte: Nutzfläche: 216,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022