Kaufpreis 132.500 €
41069 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 132.500 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmer DG Wohnung MG - Dahl: Die Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus. Im Stadtteil Dahl von Mönchengladbach, Nähe der FHS, gute Einkaufsmöglichkeiten und der schnelle Weg zur Stadt, sowie sehr gute Anbindungen mit dem ÖPNV Bus und Bahn kommt man perfekt in andere Städte oder Stadtteilen. Ein PKW ist daher ein absoluter Luxus!Zudem, falls doch ein PKW vorhanden ist, haben Sie zum eigenen Parkplatz / Garage auch eine gute Parkmöglichkeit in der direkten Umgebung. Kindergärten und Schulen sowie Naherholung runden die Attraktivität ab. Raumaufteilung: zur Wohnung gehören wie folgt, zwei Balkone die sich einmal im Schlafzimmer als auch im Wohnbereich befinden. Ein Gäste WC ist zum Badezimmerbereich vorhanden und damit auch eine zweite Toilette. Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche als auch eine Wanne, wo man im Winter die Seele baumeln lassen kann. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett als auch mit Marmor und Fliesen ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Essbereich und eine Küchenabteilung ( U-Küche im Preis inbegriffen) integriert. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum der die Möglichkeit bietet Staubsauger, Besen und andere Dinge unterzustellen. Im Schlafzimmer ist ein geräumiger großer Wandschrank eingebaut der ebenfalls im Preis mit eingebunden ist. Alle Fensterbereiche sind mit Rollläden ausgestattet so dass die Räumlichkeiten komplett zu verdunkeln sind und im Winter als auch im Sommer eine schützende Funktion haben. Ein kleiner Kellerraum und im Waschraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, bieten zusätzlich Stauraum für Dinge die nicht alltäglich genutzt bzw. wo Geräte aufgebaut und angeschlossen werden können, die nicht unbedingt im Wohnraum wieder zu finden sein sollten. Besichtigungstermine: Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau und alle Arbeiten werden aus der Rücklagenbildung beauftragt und beglichen. Das Hausgeld beträgt zwar 500 Euro monatlich, aber jährlich gibt es eine Rückerstattung von fast 2000 Euro. Mehr Informationen bei wirklichem Interesse zu Klärung. Die Wohnung ist derzeit schon seit mehr als 3 Jahre gut vermietet (Miete derzeit 395 Euro der kalt) und es besteht kein Kündigungsverhältnis. Die Mieter würden gerne weiterhin zur Miete bleiben. Ein Mietaufschlag (etwa 30 Euro monatlich) ist für Anfang 2025 geplant.Ebenfalls vermietet ist die Garage!Zur Besichtigung müssen mit dem Mieter entsprechende Termine abgestimmt werden.Möglicherweise können kurzfristige Termine für ein Wochenende gefunden werden Provision: provisionsfrei
