Kaufpreis 450.000 €
22958 Kuddewörde
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung bietet Ihnen die optimale Kombination aus Ruhe und modernem Wohnkomfort. Gelegen in einer kleinen Wohneinheit, nur ca. 20 km östlich von Hamburg und nur etwa 5 Minuten von der Autobahn A24 entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer idyllischen Lage mit optimaler Anbindung.Highlights:Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG sowie DG). Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von großzügigen ca. 130 qm bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer finden Sie hier auch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches sich ideal für Home-Office-Zeiten eignet. Die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der große halbrunde Süd-West Balkon ist von zwei Seiten zugänglich und garantiert sonnige Stunden im Freien – uneinsehbar und privat. Ein Gästebad mit Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab.Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit zwei großen Abseiten, die vielseitig nutzbar sind – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als begehbarer Kleiderschrank. Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung.Die Wohnung punktet auch mit einem eigenen Gartenanteil inklusive Gartenhaus, das Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Außenstellplatz, sodass Sie Ihren Fahrzeugen stets einen sicheren Platz bieten können.Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Haustiere sind in dieser Wohneinheit ebenfalls erlaubt, was diese Wohnung auch für Tierliebhaber besonders attraktiv macht.Diese einzigartige Immobilie vereint Komfort, Ruhe und eine optimale Lage. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Wohnangebot persönlich zu überzeugen!Sonstiges:Das monatliche Wohngeld beträgt 610,46 Euro bestehend aus Bewirtschaftungskosten 503,19 Euro und Instandhaltungskosten 107,27 Euro. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Für gewerbliche Käufer fallen 7,14 % inkl. der ges. MwSt. an.
