Kaufpreis 129.900 €
38108 Braunschweig
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 129.900 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ca. 53m2 große und kernsanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die insgesamt 37 Verwaltungs-Einheiten befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Kosten für diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung belaufen sich auf 6,72€.Das schont nicht nur den Geldbeutel sondern reduziert massiv die Nebenkosten beim Erwerb dieser überdurchschnittlich sanierten Eigentumswohnung.Im Wohnzimmer ist eine Wand entfernt worden und dadurch ist ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon entstanden. Allerdings ließe sich die Wohnung auch problemlos wieder zu einer 3 Zimmer Wohnung umbauen und dadurch würde ein zusätzliches Zimmer entstehen.Da es auf der Ecke des Hauses liegt, hat man vom Wohnzimmer einen tollen Blick.Das kernsanierte Tageslicht-Bad überrascht mit seiner außergewöhnlichen Decke in Himmelsoptik und indirekter Beleuchtung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Sie suchen eine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Lagebeschreibung: Der Stadteil Schunteraue liegt nördlich vom Zentrum Braunschweigs. Die Anbindung zum Zentrum, der Natur oder zu den BAB ´s sind hervorragend.Es gibt alles für den täglichen Bedarf. Wie z.Bsp. Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Sowie alle Schulformen.Die A2 und die Stadtautobahnen von Braunschweig erreichen Sie in 5min, sowie den Flughafen Braunschweig-Wolfsburg.Durch die Nähe zum Zentrum von Braunschweig, sind Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Supermärkte und Nahversorger sind in 2min fußläufig zu erreichen. Ausstattung: KERNSANIERUNG 2022 z.Bsp.:- Feinputz an Wänden & Decken- Spachtelung mit Q4 und Anstrich- Elektrik NEU- Steckdosen NEU- Bad-Komplettsanierung NEU- LED-Downlights NEU- indirekte Beleuchtung NEU- Vinyl-Fußboden NEU- Boden gespachtelt und ausgeglichen - Türen & Zargen NEU- Fliesenspiegel Küche NEU- Spanndecken NEU- Therme 2023 generalüberholtALLGEMEIN:- lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Erbbaurecht bis 09/53- Erbpacht 6,72€- Balkon in Süd-Ausrichtung- separate Fahrradabstellfläche- Kellerraum ca. 8m2- Gemeinschaftsgarten- kostenfreies Parken direkt vor dem Objekt Besichtigungstermine: In Absprache möglichInformation: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E- Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.Vielen Dank! AGB: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte, oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. DSGVO: Maklerleistungen:Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen. Provision: 5,75%
