Kaufpreis 179.500 €
86609 Donauwörth
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aufgegliedert in 3 Häuser befinden sich 38 Wohnungen, eigens auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Altersfreundlich wohnen in den eigenen vier Wänden und mit der Freiheit, die gebotenen Möglichkeiten und Angebote der „Diakonie Donauwörth“ und der „Johanniter“ zu nutzen. Zuletzt wurden alle drei Häuser malerisch überarbeitet, d.h. die Fassaden gestrichen. Eine neue Heizungsanlage wurde in 2023 eingebaut. Vorteilhaft ist der vorhandene Gemeinschaftsraum in der Wohnalage, welcher durch alle Bewohner genutzt werden kann. Dieser verfügt über einem großzügigen Aufenthaltsraum, eigene Küche und Toiletten. Bei der Nutzung und Vermietung der Wohnungen ist in der Teilungserklärung folgendes geregelt und zu beachten. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt werden diea) älter als 55 Jahre sind oderb) erwerbsunfähig im Sinne des Sozialgesetzbuches VI oderc) schwerbehindert im Sinne des Schwerbehindertengesetzes, letzteres allerdings nur, wenn Sie älter als 50 Jahre sind, oderd) Pflegebürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (Pflegestufe I,II, oder III) sind. Lagebeschreibung: Die gepflegte Anlage liegt im Stadtteil Nordheim, an der Ortsverbindungsstraße nach Asbach-Bäumenheim.Es besteht nahe Anbindung an die B2 Donauwörth - Augsburg, sowie B 16 Günzburg - Ingolstadt.Bahnverbindung in Richtung München, Ingolstadt, Aalen, Nürnberg, Günzburg ab Donauwörth vorhanden.Ärzte / Krankenhaus / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten / Güter des täglichen Bedarfs sind in Donauwörth vorhanden.Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Donauwörth. Raumaufteilung / Zugang: Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen Südbalkon. Raumaufteilung:- Flur- Abstellraum- Bad mit Dusche und WC- Schlafzimmer- Küche mit Einbauküche- Wohn- und Esszimmer- Balkon! Es gibt keinen Kellerraum ! Die Wohnung ist bequem über eine automatische Hauseingangstüre und großzügen Aufzug erreichbar. Provision: 2,97% vom Kaupfreis, einschließlich der gesetzlichen MwSt. Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
