Kaufpreis 629.500 €
83088 Kiefersfelden
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 629.500 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und praktisch geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Ortsrandlage Kiefersfeldens. Das Haus besticht durch seine schöne Aufteilung und die schöne Lage. Der nach Süden ausgerichtete Garten komplettiert dieses wunderbare Angebot. Lagebeschreibung: Kiefersfelden - OrtsrandlageKiefersfelden, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die direkt angrenzend zu Tirol / Österreich. Dieser Ort liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges, wo sich der Inn den Weg aus den Tiroler Alpen in ein weites Tal bahnt. Zwei wuchtige Gebirgsmassive wachsen hier in die Höhe: der Zahme Kaiser und der Wilde Kaiser. Diese majestätischen Felsformationen krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen.Der Standort Kiefersfelden zählt zu den attraktivsten Orten der Region, da neben einer herausragenden Infrastruktur ( Bahn, Autobahn, 3 Flughafen jeweils 1-1,5 Std. entfernt, Banken, Versicherung, Supermärkte , Apotheken und und und ) es genügen Arbeitsmöglichkeiten und einen riesigen Freizeitwert gibt.Nicht umsonst nennt sich die Region "Kaiserreich" !Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Kufstein, Brannenburg und Raubling. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Straßenanbindung zur Inntal-Autobahn München/Salzburg - Innsbruck.Ebenso verfügt Kiefersfelden über einen Bahnhof mit Streckenanbindung München - Kufstein (Innsbruck). Raumaufteilung: Im Erdgeschoß dieser Doppelhaushälfte finden Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, außerdem die Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC mit Fenster, den Windfang und die Diele. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist mit einem Kaminofen und einer Klimaanlage ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer in verschiedenen Größen, ein Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon. Außerdem befindet sich im Obergeschoß ein großes Duschbad mit Fenster, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es einen Abstellraum.Im Dachgeschoß finden Sie ein großes Studiozimmer mit einem Westbalkon.Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung , der Öltank nebst Wirtschaftsraum sowie ein Studioraum. Besichtigungstermine: Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser schönen Doppelhaushälfte überzeugen!Dazu unsere persönliche Bitte an Sie:Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer/Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.Provisionshinweis:2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Mwst. ( 19 % ) vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss
