Kaufpreis 498.000 €
27404 Zeven
Zimmer 10
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 10
Größe: 174 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Drei-Parteien-Haus und der traditionelle Gastronomiebetrieb befinden sich nur ca. 400 m von der Stadtmitte entfernt. Für Besucher des Imbiss-Betriebes sind ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sport- und Kultureinrichtungen sind innerhalb von 5 bis 10 Fußminuten zu erreichen.Weitere Entfernungen;Rathaus/ Stadtmitte: 400 mHallenbad: 1 kmIndustriegebiet Zeven-Aspe (DMK, MAPA, Lisega u.a.): 4,2 km Bundeswehrstandort Seedorf: 5,7 kmTarmstedt: 17 kmSittensen: 17 kmHamburg: 80 km / 60 Min.Bremen/Weserpark: 44 km / 32 Min Bremen (ca. 55 km entfernt)B71: 100 m Autobahnanschluss Elsdorf Richtung Hamburg - A1: 9,5 kmAutobahnanschluss Bockel Richtung Bremen - A1: 12,5 kmScheeßel: 26 kmRotenburg: 26 kmBremervörde: 25 km Ausstattung: Wohnung 1/ Labesstraße 16. Erdgeschosswohnung. 2ß14 und 2020 umfangreich renoviert/ saniert incl. neuer Einbauküche. 89 m² Wohn- und Nutzfläche. 4 Zimmer. 1 Küche. 1 Duschbad. 1 Flur. Gäste-WC. kleiner Abstellraum unter Treppe. zweiter Ausgang zum HofWohnung 2/ Labesstraße 16. Obergeschosswohnung (linke Seite). 2020 umfangreich renoviert/ saniert incl. neuer Einbauküche. 37 m² Wohnfläche zzgl. Abstellfläche im Dachboden. 1 Wohn-/ Essbereich. 1 Schlafzimmer. 1 Duschbad. 1 FlurWohnung 3/ Labesstraße 16. Obergeschosswohnung (rechte Seite). 2020 umfangreich renoviert/ saniert incl. neuer Einbauküche. 48 m² Wohnfläche zzgl. Abstellfläche im Dachboden. 1 Wohn-/ Essbereich. 1 Schlafzimmer. 1 Büro oder Gästezimmer. 1 Duschbad. 1 FlurGastronomiebetrieb/ Imbiss Ottens Grillstube - Labesstraße 16a/ Feldstraße. Selbstbedienungsrestaurant mit ca. 24 Plätzen. kleine Terrasse für ca. bis zu 8 Gästen mit Markise. Damen-WC. Herren-WC. Sozialbereich mit Personaltoilette und Dusche. Küche mit Kühlzelle. separate Warenannahme. überdachter Eingangsbereich. Heizungsraum mit angrenzenden HeizöllagerSonstige Ausstattung. 1 Garage. 2 Carport. ca. 3 Parkplätze (ausreichende, öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Imbiss). Mehrfamilienhaus mit Keller. 1 Abstellraum mit Garagentor (neben den beiden Garagen) Objekt: Attraktive und vielseitige Anlagemöglichkeit in Zeven!Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem etablierten und traditionellen Imbiss-Betrieb (Otten´s Grillstube).Die drei Wohnungen wurden bereits vollständig renoviert/ saniert und sind alle vermietet. Für 2 Wohnungen steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1910 gebaut (lt. Energieausweis 1935) und 2012 und 2020 umfangreich saniert/ renoviert. Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit der Effizienzklasse F, einem Endenergiebedarf von 173,7 kWh(m*a) vom 26.06.2014 für die Erdgasheizung bzw. das Gebäude vor. Der Imbiss verfügt über ca. 24 Sitzplätze und hat 6 Tage in der Woche, Mittags und Abends geöffnet. Ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Gastronomiebetrieb besteht seit 1990 und verfügt über eine zeitgemäße Einrichtung (Inventar befindet sich im Eigentum des Mieters). Eine anderweitige Nutzung, z.B. ist als Büro- oder Wohngebäude ist möglich (vorbehaltlich Bauvoranfrage). Ein Energieausweis (Öl-Heizung) befindet sich in Arbeit und liegt bis zu einer möglichen Besichtigung vor.Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport und einer Garage. Alle Wohneinheiten und der Imbiss sind derzeit vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt zur Zeit 31.866 EUR/p.a.. Unser ausführliches Kunden-Exposé mit weiteren Bildern stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Sonstige Fläche: 131,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,00 % inkl. MwSt.3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
