Kaufpreis 1.350.000 €
25980 Sylt
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 4 genehmigten Ferienwohnungen (laut Baugenehmigung vom 17.07.1996) in Tinnum, an der Ortsgrenze zu Westerland. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück. Das Grundstück wird aktuell um ca. 200 m² erweitert (nähere Angaben dazu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch).Das Haus wurde 1996 als Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt und auch seitdem an Gäste vermietet (Mieteinnahmen ca. 50.000,- Euro p.a.). Ca. 140 m² WNF verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einrichtung ist einfach und somit müsste im Rahmen einer Gesamtrenovierung alles auf den heutigen Stand erneuert werden. Die Öl-Brennwerttherme aus dem Jahre 2011 versorgt aktuell auch das Haus nebenan. Im Zuge des Verkaufs wird die Versorgung des Nachbarhauses getrennt. Im Keller befinden sich die Heizung und weitere Abstellräume (nicht ausgebaut). Die Fenster wurden bereits erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine freistehende Garage und zusätzliche Stellplätze.Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Der Energieausweis wurde beantragt. Lagebeschreibung: Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann. Besichtigungstermine: Nach Absprache jederzeit möglich. Bitte Besichtigungen nur im Beisein unseres Immobilienberaters. Provision: 3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
