Kaufpreis 335.000 €
91623 Sachsen b. Ansbach
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das besondere Haus-Die GelegenheitHier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Haus mit Anbau und Ausbaupotenzial.Sie haben Spaß im Garten zu relaxen, dann haben Sie hier genau das richtige Haus für sich gefunden. Ein Haus, das Sie vom Boden bis zum Dach nach Ihren Wünschen einrichten können. Das Wohnhaus mit Pool wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise in Sachsen bei Ansbach mit Charme erbaut, derzeit leerstehend und wartet auf seinen neuen Besitzer. Es hat eine Grundstücksgröße von 998 m² und eine Wohnfläche von 160 m², die wie folgt verteilt sind:Hier erwartet Sie ein Hausgrundriss mit PotenzialErdgeschossder Grundriss im Erdgeschoss ist intelligent gestaltet, mit offenem Wohn-/Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC und einem Tageslichtbad.1. Obergeschossauf einer Ebene mit drei Zimmern- offenem Wohn-/Essbereich- geschlossener Küche (wird derzeit als Zimmer genutzt)- Schlafzimmer- weitere Zimmer- Tageslichtbad mit Wanne- Balkon- Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast- Bodenbeläge, Parkett, Fliesen- Eine große Einzelgarage gehören zusätzlich diesem besonderen Haus zu.Dachgeschossausgebauter Spitzboden, 2 Zimmer Ausstattung: Ausstattung- Sanierungsbedürftiges Haus in Sachsen bei Ansbach- Baujahr 1969- Wohnfläche 160 m²- Grundstücksgröße 998 m²- Sechs Zimmer- Öl-Zentralheizung erneuert 2007- Garten- Balkon- Pool- Terrasse- Doppelgarage- Dachgeschoss ausgebaut- Fenster Isolierglas- Bodenbeläge, Parkett, Fliesen- Bezug nach Vereinbarung. Lagebeschreibung: LageDie Immobilie liegt in Sachsen bei Ansbach. In Sachsens haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten, die Markgrafenstadt Ansbach in 10 Minuten.Sachsen b. Ansbach wird im Norden von der Bundesstraße 14 (Ansbach – Nürnberg) und im Süden von der Staatsstraße 2223 (Ansbach – Windsbach) tangiert. Die Kreisstraße führt von Nord nach Süd durch Sachsen und weiter nach Lichtenau bis zur fränkischen Seenlandschaft nach Gunzenhausen. Ortsverbindungsstraßen verbinden alle Ortsteile miteinander. Im Osten führt die Bundesautobahn A 6 (Nürnberg – Heilbronn) mit Anschluss-Stellen in beide Richtungen vorbei. Die Hauptstrecke der Bahnverbindung Ansbach – Nürnberg führt durch Sachsen und hat hier die Haltestelle S4. Zurzeit fahren in regelmäßigen Abständen Züge in beide Richtungen.Die Gemeinde Sachsen mit ca. 3330 Einwohnern hat noch mehr anzubieten. Sie haben hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Getränke- und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung des Nachwuchses sorgt ein Kinderbildungszentrum und eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassen Hausärzten, Zahnärzten sowie einer Apotheke gegeben.Viele Rad- und Wanderwege, die sich um den fränkischen Ort ziehen, regen zur Freizeitgestaltung an, ebenso wie das Angebot der zahlreichen verschiedenen Vereine des Ortes. Nicht zu vergessen die vielen Spielplätze, Fußballplätze sowie die Tennisanlage. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
