Kaufpreis 499.000 €
12557 Berlin
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Die reizvolle Maisonetten-Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet. Nur einen Steinwurf entfernt, in einer Entfernung von nur 150 Metern, erstreckt sich der Berliner Forstgebiet, der mit seinen grünen Wegen und stillen Waldpfaden zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Reichweite, etwa 400 Meter entfernt, glitzert der Lange See, ein Paradies für Wassersportler und Freizeitkapitäne.Eine weitere Attraktion der Umgebung ist die Fährverbindung zur Grünauer Uferseite, die bequem in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Von hier aus können Sie entspannte Ausflüge unternehmen und die malerische Landschaft aus einer neuen Perspektive betrachten.Für erholsame Stunden am Wasser laden das Strandbad Wendenschloss und die gemütliche Erholungsgaststätte Schmetterlingshorst ein, die beide etwa 2 Kilometer entfernt sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab. Die Bushaltestelle "Dolgenbrodt, Siedlung" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen in der Umgebung.Insgesamt präsentiert sich diese Lage als ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die eine ruhige und idyllische Umgebung mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ausstattung: ? Große sonnige Terrasse inkl. elektrischer Markise? Modernisierte Gaszentralheizung? Sanierter und wärmegedämmter Dachbereich? Bezaubernder Gemeinschaftsgarten? Hochwertiger Echtholzparkettboden? Gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern? Wunderschönes Badezimmer inkl. Fenster und Badewanne? Praktisches Gäste-WC? Zwei separate Eingänge? Schöne Einbauküche ? Geräumige Abstellkammer? Eigener Kellerraum? Nähe zur Bushaltestelle ? Attraktive, ruhige Lage im schönen Köpenick Objekt: Diese bezaubernde Maisonetten-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit und befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe eines malerischen Waldes.Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die Flexibilität und Privatsphäre bieten. Der großzügige sonnige Balkon mit einer Fläche von 17 Quadratmetern lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen und bietet mit einer elektrischen Markise Schutz vor direktem Sonnenlicht.Zusätzlich zu Ihrem eigenen privaten Balkon haben Sie Zugang zu einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gesellige Stunden mit Ihren Nachbarn verbringen.Der Innenraum dieser Wohnung strahlt durch den hochwertigen Echtholzparkettboden eine wohlige Wärme und elegante Atmosphäre aus. Die Schlafzimmer hingegen bieten mit ihrem gemütlichen Teppichboden zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein.Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und Frischluft sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktischen Annehmlichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Die schöne Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Dabei bietet sie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eine geräumige Abstellkammer sowie ein praktischer Keller runden die Stauraummöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände ab.Für angenehme Temperaturen in den kalten Monaten sorgt die im Jahr 2023 modernisierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Darüber hinaus wurde vor einigen Jahren der Flachteilbereich des Daches saniert und zusätzlich wärmegedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.Insgesamt bietet diese Maisonetten-Wohnung in Köpenick ein einladendes und komfortables Zuhause, das in einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen ist. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
