Kaufpreis 569.000 €
48282 Emsdetten
Zimmer 8
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 8
Größe: 219 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Emsdetten, im Stadtteil Hollingen, die im westlichen Münsterland gelegen ist. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme und lebendige Atmosphäre. Emsdetten punktet nicht nur mit einer malerischen Lage an der Ems, sondern auch mit einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten wie die St.-Servatius-Kirche, der Wasserturm und der St. Pankratius. Die Kultur spielt in Emsdetten eine wichtige Rolle, was sich in zahlreichen Museen, Galerien und einer aktiven Theaterszene widerspiegelt. Ein Highlight sind auch die regelmäßigen Veranstaltungen wie das Stadtfest, der Weihnachtsmarkt und die beliebten Konzerte und Festivals.Der schöne Stadtpark und das Waldbad ist für Groß und Klein einen Besuch wert.Emsdetten hat eine sehr gute Anbindung an die A1 Richtung Osnabrück oder in das Ruhrgebiet.Die umliegenden Städte wie Rheine, Greven und Münster sind alle innerhalb von 15-30 Minuten erreichbar Wer also gerne in einer facettenreichen Umgebung wohnt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, wird sich in Emsdetten definitiv wohlfühlen. Objekt: Herzlich Willkommen in diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Emsdetten. Hier können Sie mit Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause finden, das auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Das Haupthaus ist mit 137 qm Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoß ein Raumwunder. Die Einliegerwohnung, mit eigener Terrasse und 82 qm Wohnfläche, bietet Ihnen zusätzliche Optionen. Das Haus überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung, sondern auch durch die familienfreundliche Lage in einem kleinen und ruhigen Wohngebiet. Das 2004 erbaute Haus auf dem ca. 500 qm großen Grundstück ist zum Teil unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich neben der gemütlichen Wohnküche der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Zusätzliche Lebensqualität erhalten Sie durch die aufwendig überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Tageslicht runden die Etage ab.In der oberen Etage sind vier gutgeschnittene Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz. Im offenen Flur ermöglicht Ihnen die Gaube einen schönen zusätzlichen Arbeitsplatz.Die darüberliegende Nutzfläche mit einer Grundfläche von ca. 80 qm und einer sehr angenehmen Höhe bietet Stauraum- die Verwirklichung von Hobbys oder Spielraum für die ganze Familie.In der Einliegerwohnung sind Räumlichkeiten für 1-2 Personen. Neben einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem gepflegten Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, ist außerdem noch ein Gäste-WC vorhanden. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zum abgetrennten Gartenstück und kleiner Terrasse vermittelt ein angenehmes Lebensgefühl. Über eine schmale Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der gut als Hobbyraum, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist.Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen Immobilie begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich. Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es auf Grund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Expose´ dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz ( GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,35 m², Anzahl Terrassen: 23, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.7 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
