Kaufpreis 1.100.000 €
12163 Berlin
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Lepsiusstraße in Steglitz ist eine ruhige und charmante Wohngegend im Südwesten von Berlin. Geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern, bietet die Straße eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und Studenten.Entlang der Lepsiusstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten. Supermärkte und kleine Boutiquen tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und sorgen für eine gute Nahversorgung.Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins ermöglichen. Die S+U-Bahn-Stationen in der Nähe bieten ebenfalls eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark Steglitz eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Sportbegeisterte können die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden oder in den nahegelegenen Fitnessstudios trainieren.Insgesamt bietet die Lepsiusstraße eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung vereint und damit einen attraktiven Wohnort in Berlin-Steglitz darstellt.Verkehrsanbindungen:Bus X83 Grunewaldstr./Lepsiusstr. ca. 0,15kmS+U Rathaus Steglitz ca. 0,5 kmBerlin Südkreuz Bahnhof ca. 4,5kmHauptbahnhof Berlin ca. 10 kmAuffahrt A100ca. 2,6 kmFlughafen BER ca. 25 kmSehenswertes:Schloßstraße ca. 0,8 kmSchloßpark Theater ca. 0,8 kmBotanischer Garten ca. 1 kmStadtpark Steglitz ca. 1,6 kmKurfürstendamm ca. 5,4 kmKaDeWeca. 6,1 kmBrandenburger Tor ca. 9,8 kmFriedrichstraße ca. 10 km Ausstattung: - großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche- große Dachterrasse zum Hof- Balkon mit Morgensonne zur Straße- neues Bad mit Dusche und Badewanne- neues Gästebad- Einbauschränke- Kammer mit Waschmaschinenanschluß- Fahrstuhl- großer Keller- Pkw-Stellplatz Objekt: Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss besticht mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und großzügigen ca. 148m² Wohnfläche. Der untere Bereich beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept inklusive einer modernen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Zugang vom Wohnbereich führt direkt auf die geräumige Dachterrasse mit Blick in den grünen Garten, während ein zweiter Balkon die Morgensonne perfekt einfängt.Die obere Etage bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, einen zusätzlichen Arbeitsbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Eine moderne Treppe verbindet elegant beide Etagen miteinander.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der separat zugänglich und abschließbar ist.Die Zufahrt führt in einen Hof mit Stellplätzen für die Fahrzeuge. Hinter diesem Bereich erstreckt sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der in naher Zukunft einer liebevollen Neugestaltung unterzogen wird. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 10.82, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz vom Zentrum: 8.05 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
