Kaufpreis 329.000 €
27753 Delmenhorst
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadteil Bungerhof und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einen Supermarkt, Elektrofachmarkt und einen Imbiss können Sie fußläufig erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Delmenhorster Innenstadt und zum Bahnhof Delmenhorst. Von hier aus können Sie mit der NordWest-Bahn nach Bremen, Oldenburg, Wildeshausen und Osnabrück fahren. Über die Stromer Landstr. erreichen Sie mit dem Auto die Bremer Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Verbindung nach Oldenburg über die A28 ist gegeben, sodass Sie in ca. 30-40 Minuten in Oldenburg sind. Für die Kleinen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Auch Ausflüge zu Fuß sind möglich: Der angrenzende Ortsteil Hasbergen lädt mit seiner schönen Natur und ruhigen Gegend zu einem tollen Spaziergang ein. Kurz und knapp gesagt: Hier ist für jeden was dabei! Ausstattung: + Gas-Zentralheizung (von 2004) mit Warmwasserspeicher (von 2018)+ 2-fach verglaste Holzrahmenfenster (1981) mit Rollläden im Erdgeschoss+ Teilkeller mit 3 Räumen und gemauerter Kellertreppe+ Kamin (seit 2024 stillgelegt)+ 1 Carport+ 1 offene Garage+ Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005+ Warm- und Kaltwasserzähler für die Einliegerwohnung+ Spitzdach nicht isoliert, Zwischendecke isoliert+ 3-adrige Elektrik mit Schaltsicherungen+ 2 Einbauküchen+ Vollbad im Erdgeschoss+ Duschbad im Obergeschoss+ Gäste-WC im Erdgeschoss+ Markise+ Erdgeschoss ca. 93,5m²+ Obergeschoss ca. 49m² Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus welches im Jahr 1983 errichtet wurde, befindet sich auf dem 1.130m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 142m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet Ihnen somit eine vollwertige Einliegerwohnung.Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, welcher sich auf der linken Seite des Hauses befindet. Von hier aus betreten Sie den Flur des Erdgeschosses, wo sich zur linken Seite der Aufgang ins Dachgeschoss und der Abgang in den Keller befindet. Geradezu gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen zudem einen schönen Essbereich vor dem Kamin bietet. Die große Fensterfront mit Blick in den Garten bringt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus betreten Sie auch die anliegende Terrasse. Zur linken Seite des Flures befindet sich der Küchenbereich, die beiden Schlafräume, sowie das Vollbad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine klassische Raumaufteilung und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Abstellraum genutzt werden kann, das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie das Duschbad. Rund um sind viele Verluxfenster verbaut. Der Teilkeller des Hauses verfügt neben einer praktischen Abstellfläche über drei Räume. Zum einen den Heizungsraum, die Werkstatt und den Partykeller. Der grün angelegte Gartenbereich, ist mit zahlreichen Büschen und Bäumen bepflanzt. Im vorderen Bereich zur Südseite befindet sich eine Terrasse und ein kleineres Rasenstück. Hinter dem Haus zur Nordseite bietet Ihnen der Garten viel Potential für ein parkähnliches Grundstück und wird von einem kleineren Baumbestand zum hinterliegenden Feld abgegrenzt.Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 56,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
