Kaufpreis 1.190.000 €
52351 Düren
Zimmer 30
Größe 585 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 30
Größe: 585 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Aussattungsmkermale / Highlights:* 680 m2 vermietbare Fläche* plus 25 m² Zimmer im Dachgeschoß * Nettomiete zur Zeit 64.080 € / Jahr* 3 neue Bäder sonst aus dem Baujahr* neue Elektrik im Keller* neue Wohnungstüren* alle Wohnungen haben eine elektrische Unterverteilung* Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer 6 davon sind neu* DG neue elektrischer Durchlauferhitzer aus 2022* Kelleraußenwände in Beton gegossen* trockener Keller* 10 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG ( Gastro )* Balkone vorhanden rückwärtig Westausrichtung* neue Kellertüren im rechten Bereich* Gaszentralheizung für das Wohnhaus aus 2018* Gaszentralheizung für das Ladenlokal aus 2010* neue Eingangstüre für das Ladenlokal aus 2024* Dachgauben wurden saniert.* Wohnungen befinden sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand :Maler und Tapezierarbeiten & neue Laminatböden. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,38 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.080,00 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Kellerfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.55 Provision: 3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
