Kaufpreis 450.000 €
14662 Friesack
Zimmer 18
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 18
Größe: 338 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Angebot befindet sich im Zentrum von Friesack in Brandenburg. Friesack liegt ca. 50 Kilometer nordwestlich von Berlin am Alten Rhin zwischen dem Rhinkanal und dem havelländischen Hauptkanal. Die traumhafte Umgebung von Friesack ist geprägt von der herrlichen Landschaft des havelländischen Luches, von Wiesen, Wäldern und Gewässern. Friesack hat ein sehr interessantes Einzugsgebiet. So liegt die Kreisstadt Rathenow, die Stadt Nauen sowie Kyritz und Neuruppin jeweils nur einige Kilometer entfernt und kann schnell erreicht werden. Nach Berlin benötigen Sie mit dem Auto rund 50 Minuten und mit dem Regionalzug nach Berlin Spandau ca. 35 Minuten.Die Region um Friesack bietet viele Freizeitangebote, wie unter anderem der Flugplatz in Stölln, der Reiterhof in Wutzetz oder der schöne Badesee Kleßen. Wanderungen und Radtouren sind ebenfalls sehr gefragt in der umliegenden Natur. Sportvereine der Stadt laden zur Freizeitgestaltung ein und bringt Abwechslung zum Stress des Alltags.Nur wenige Fußmeter entfernt gibt es eine Apotheke, Banken, zwei Supermärkte, ein Oberstufenzentrum und eine Schule. Eine Kindertagesstätte und die Schule sind ebenfalls vorzufinden.Friesack ist ein schöner Wohnort im Speckgürtel von Berlin. Umgeben vom Seen und Wäldern lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Jogging-Runden ein. Objekt: Dieses Angebot setzt sich aus zwei nebeneinander stehenden und gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern zusammen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 340,25 m², weitere ca. 189,25 m² Gewerbefläche sind als Büro und Praxisfläche vermietet.Das kleinere Wohn- und Geschäftshaus ist ein Fachwerkhaus und erstreckt sich über ca. 137,6 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen sowie eine Praxis mit ca. 150 m² Gewerbefläche sind hier zu finden. Das größere Wohn- und Geschäftshaus begeistert mit drei Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 202,65 m². Ein vermietetes Büro verspricht weitere ca. 39,25 m² Gewerbefläche. Alle Einheiten bis auf eine Praxis sind vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 26.681,52 € p.a. (Stand 22.02.2023). Die Soll-Kaltmiete liegt bei mindestens 37,481,52 € p.a. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.481,52 EUR Provision: 7,14 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
