Kaufpreis 299.990 €
24882 Schaalby
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 299.990 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1798
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Klensby ist ein idyllisch gelegener kleiner Ortsteil der Gemeinde Schaalby im Norden Schleswig-Holsteins. Die unmittelbare Nähe zur Schlei macht diesen Standort besonders attraktiv. Zwischen Naturstränden und beeindruckenden Steilküsten schlängelt sich die längste und schmalste Förde Schleswig-Holsteins von der Ostsee ins Landesinnere.In nur ca. 2 Kilometern Entfernung befindet sich Schleswig, eine kleine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Schleswig ist ein idyllischer Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, sehr gute Restaurants mit regionalen Speisen und eine Fußgängerzone machen diesen Ort so attraktiv. Den nächsten Supermarkt, verschiedene Discounter, ein Tier- und Gartencenter erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten und Grundschule sind in Schaalby vorhanden, und auch die weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Schleswig schnell zu erreichen. Idyllische Naturschutzgebiete, Wälder oder kleine Sporthäfen säumen die Ufer und Umgebungen. Mitten im malerischen Segelrevier der Schlei kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Mehrere Sportvereine, Golfplätze, eine freiwillige Feuerwehr, ein Ruderverein usw. sorgen für ein umfangreiches Freizeitprogramm. Objekt: Historische Reetdachkate in der schönen Schleiregion gewünscht? Dann sind Sie hier genau richtig!Auf einem 2247 m² großem Grundstück befindet sich diese bezaubernde Reetdachkate. Über den Haupteingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das über 200 Jahre alte Gebäude verfügt über eine für heutige Verhältnisse niedrige Deckenhöhe, diese verleiht den Räumen aber auch einen besonderen Charme. Neben dem Wohn- und Esszimmer befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer.Die Küche ist ebenfalls vom Esszimmer zugänglich und punktet mit einem schönen Blick in den Garten.Ein sich anschließender kleiner Flur mit einer Tür zum Garten dient auch als Zugang zu einem Duschbad sowie einem weiteren Schlafzimmer. Wie damals üblich trennt dann eine Lohdiele den Wohnbereich vom ehemaligen Wirtschaftsbereich des Gebäudes. Heute befindet sich hier ein weiteres Badezimmer sowie der Heizungsraum und eine kleine Werkstatt. Hier haben Sie zudem jede Menge Stauraum. Durch das Reetdach ergibt sich ein hohes Volumen auf dem Dachboden. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.Der traumhafte große Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier ist viel Platz für Ihre Familie! Ein gepflegtes Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.An einer Giebelseite kann man noch das kunstvolle Fachwerk mit der Inschrift "1798" bestaunen, laut Dorfchronik evtl. eher das Jahr größerer Umbauten als das ursprüngliche Baujahr. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine Immobilie in der schönen Schleiregion in unmittelbarer Nähe der Stadt Schleswig zu erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 42,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
