Kaufpreis 274.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlagemit gutem Zuschnitt, großer Essküche (Einbauküche kann eventuell von der Mieterinabgelöst werden.) Angenehm gegliederte helle Räume, Wohnzimmer mit Südbalkon, kleines Kinderzimmer bzw. Büro, Bad mit Dusche und Fenster, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner,Isolierfenster und Türen inkl. Wohnungseingangstür erneuert bei Haussanierung 2002 und Renovierung der Wohnung im Jahr 2017 (hochwertige Böden, Fliesen, Lichtschalter und Steckdosen neu, Verputz innen erneuert, alles neu gestrichen)Geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) und Einzel-Garage (15.000 €), im Gesamtpreis von 289.000 € enthalten.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und die Mieterin würde gerne bleiben, ist aberauch bereit, innerhalb von 3 Monaten auszuziehen, falls der Käufer dies wünscht.(Kaltmiete i.M. ca. 700,00 € monatlich, Hausgeld gesamt ca. 215,00 €) Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnausfahrt IN-Nord in der Goethestraße gelegen, Zufahrt zur Garage und Hauseingang von der Nordseite (Hebbelstraße),Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung,nach München ca. 50 Minuten, zum Flughafen Erding 40 Minuten, zum HauptbahnhofIngolstadt 10 Minuten Besichtigungstermine: Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung, falls gewünscht auch online möglich! Provision: Käuferprovision 1,5 % zzgl. 19 % MwSt. (= 1,785 %) aus Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
