Kaufpreis 775.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Schwedenhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung von Buchholz-Vaensen. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus benötigt der Bus ca. 12 Minuten in die Buchholzer City. Ausstattung: - KFW40+ - Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Kühl- und Wärmefunktion- Photovoltaikanlage- Duschbad im Erdgeschoss- Badewannenbad mit separater Dusche im Obergeschoss- Einbauküche mit Kochtresen- Offene Holzbalkendecke im gesamten Erdgeschoss- Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgangstür- Gehobene Elektroausstattung- Ca. 60 m² Terrassen- 2 PKW-Stellplätze- Gartenhaus aus Holz- Glasfaseranschluss- Biologische Kläranlage Objekt: Dieses wunderschöne Schwedenhaus wurde 2017 auf einem ca. 1001 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Buchholz-Vaensen errichtet. Es handelt sich um ein KFW40+ Haus mit einem Energiebedarf von nur 1,6 kWh. Geheizt wird durch eine Luft-Luft Wärmepumpe mit Kühl- und Wärmefunktion, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Wohnfläche in diesem Energiesparhaus beträgt ca. 145,31 m².Im Erdgeschoss sorgt ein behagliches Wohnzimmer mit integrierter Küche für ein geselliges Familienleben. Der Raum ist lichterfüllt und eine offene Holzbalkendecke erfüllt das Zimmer mit Wärme. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und eine Kochinsel mit kleinem Tresen macht das Kochen in Gesellschaft zum Genuss.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten. Hier wurden eine barrierefreie Dusche und ein großer Flächenspiegel eingebaut. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und einem Waschmaschinenanschluss.Perfekt für eine Familie bietet dieses gemütliche Zuhause drei gut geschnittene Schlafräume, die sich im Obergeschoss befinden und mit Teppichboden ausgelegt sind. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Außerdem gibt es einen weiteres Zimmer, das sich als Ankleide- oder Abstellraum eignet. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für Wohlbehagen. In diesem freundlichen Raum wurden eine Badewanne und ein großer separater Duschbereich integriert. Die dekorativen Fliesen im Holzdesign erzielen ein behagliches Ambiente.Rund um das Haus wurden Wege und Terrassen gepflastert. Der große Garten wird durch eine Feldsteinmauer mit ein paar Stufen in zwei Ebenen geteilt. Ein Gartengerätehaus aus Holz sorgt für Stauraum der Gartenmöbel und Gartengeräte. Angrenzend an die gepflegte Anwohnerstraße wurden 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus neu angelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,27 % inkl. MwSt.
