Kaufpreis 375.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Buchholz-Steinbeck. Sehr zentral, aber dennoch ruhig, lässt es sich hier anspruchsvoll leben. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Einbauküche, Wohnküche mit Platz für Sitzgruppe- Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper - Modernisiertes WC im Dachgeschoss- Zwei Dachgauben- Kaminofen im Wohn-Esszimmer- Teilkeller- Überdachter Freisitz/Terrasse- PKW Stellplatz- Geräte- Nutzschuppen- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 1980- Modernisierung der Fenster 2017- Modernisierung der Leitungssysteme 1995- Modernisierung der Heizungsanlage 2015- Modernisierung Innenausbau 2010- Einblasdämmung im Mauerwerk 2023 Objekt: Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1954 in zentraler und ruhiger Wohnlage von Buchholz in massiver Bauweise errichtet. Durch viele Modernisierungen in den letzten Jahren ist hier ein freundliches und gemütliches Zuhause für eine Familie entstanden. Durch ein neues Dach mit Wärmedämmung und eine Einblasdämmung im Mauerwerk wurde die Isolierung der Doppelhaushälfte erheblich verbessert.Die Wohnfläche von ca. 105 m² besteht aus vier Zimmern, einem Bad, einem WC und einer Wohnküche. Der Teilkeller mit ca. 30 m² Nutzfläche verfügt über einen Lagerraum und einen Heizungsraum mit einer Gasbrennwerttherme.Die Küche bietet viel Platz für eine Sitzgruppe am Fenster. Hier wurde eine Einbauküche in Holzdekor mit Edelstahl- Elektrogeräten integriert. Ein gut beleuchteter Arbeitsbereich und jede Menge Stauraum in den Küchenschränken erleichtern das Arbeiten. Das behagliche Wohn- und Esszimmer ist mit Laminat ausgelegt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Das Wohnzimmer ist über einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Das neue, moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Regenkopfbrause und einen Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss gibt es drei schöne Schlafräume, ein WC und einen Flur mit Stellfläche für einen Schrank. Die beiden Kinderzimmer und der Flur wurden einheitlich mit Nussbaum-Designboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen weichen Teppichboden. Das große WC bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner und ist mit einem modernen Waschtischunterschrank ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 415 m² mit einem pflegeleichten Garten. Ein lichtdurchlässig überdachter Freisitz direkt neben dem Haus kann für diverse Anlässe bei jedem Wetter im Freien vielfältig genutzt werden. Ein massiver gebauter Nutzraum dient als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum. Ein großer Sandkastenbereich wurde hier für die Kleinen abgeteilt. Ein herrlicher Platz zum Buddeln und für Spielgeräte. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 2 % inkl. MwSt.
