Kaufpreis 395.000 €
97828 Marktheidenfeld
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seit 1975 gehört Marienbrunn als Stadtteil zu Marktheidenfeld.Marktheidenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hervorragenden Wohnwert. Die Vielfalt an Gewerbebetrieben und die Vielzahl an Arbeitsplätzen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ein großes Netzwerk von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Familiengeführte Hotels, Gaststätten und Cafés tragen zum Genuss bei. Für den sportlichen Ausgleich gibt es Fitness- und Squash-Center, Turnhallen, Bouleplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle, mehrere Nordic-Walking-Parcours, einen Motor- und Segelflugplatz sowie einen Golfplatz. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich positiv weiterentwickelt, was auf viele günstige Voraussetzungen zurückzuführen ist.Darüber hinaus verfügt Marktheidenfeld über gut ausgestattete Kindertagesstätten mit flexiblen Betreuungsmöglichkeiten, nahezu alle Schularten, einen Stadtbus, ein Kulturzentrum im einzigartigen smalteblauen Franck-Haus, eine aktive Volkshochschule und eine Stadtbibliothek. Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine harmonische Verbindung aus großzügigem Platzangebot für die gesamte Familie und einer natürlichen Umgebung.Auf einem herrlich angelegten Grundstück von 1105 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Die vorhandene barrierearme Einliegerwohnung im Untergeschoss ermöglicht zudem Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse unterstreicht die Wohnqualität dieses Hauses.Die Einfahrt führt Sie zum vorderen Teil des Grundstücks mit Außenstellplatz und Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich die barrierearme Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Zusätzlich sind auf dieser Ebene der Heizungskeller, ein Kellerraum sowie die Öltanks untergebracht.Über einen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Tageslicht auf Sie warten. Die Zimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Pflege aus. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch den Zugang zum großen Balkon. Die geräumige Küche mit separater Speisekammer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und genug Platz für eine Sitzecke.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Bei Bedarf an zusätzlichem Wohnraum steht jedoch die Möglichkeit zur Verfügung, dieses zu erweitern.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der große, liebevoll gestaltete Garten, der direkt am Feldrand liegt und einen fantastischen Ausblick bietet. Die angrenzenden Felder und Weiden verleihen dem Ort ein Urlaubsgefühl und bieten eine perfekte Auszeit vom Alltag. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. MwSt.
