Kaufpreis 520.000 €
18573 Rambin
Zimmer 13
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 13
Größe: 336 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird. Lage: Der ruhige Ort "Rambin" mit seinen ca. 1.000 Einwohnern liegt optimal in der Mitte zwischen der "Hansestadt Stralsund" und dem Dorf "Samtens" (hier befindet sich die Hauptzentrale Amt West-Rügen)Rambin ist umgeben von Feldern und glänzt mit seiner Nähe zum Wasser.Als sogenannter "Speckgürtel" von Stralsund lockt dieser idyllische Ort viele Einwohner, welche in der Stadt arbeiten aber dem Trubel nach Feierabend entgehen möchten.Auch Urlauber wissen die Gemeinde zu schätzen und genießen die langen Wander- und Radwege durch die Natur. Zusätzlich gibt es hier Spielplätze und die weltberühmte "Inselbrauerei" mit Shop und Restaurant. Ausstattung: + ca. 336 m² Wohnfläche+ ca. 518 m² Nutzfläche+ 13 Zimmer+ 5 Schlafzimmer+ Ankleidezimmer+ 5 Zimmer in Gewerbeeinheit+ 4 Bäder+ 3 Gäste WC+ 2 Einliegerwohnungen+ großer Keller+ Doppelgarage+ Kamin+ Sauna+ Parkplätze+ ruhige Lage Objekt: Dieses Angebot ist eine wahre Wertanlage! - und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.Momentan besteht es aus zwei Wohneinheiten, einer Doppelgarage, einem großen Keller mit Sauna und einer ehemaligen Zahnarztpraxis.Sie benötigen Räumlichkeiten für ein Gewerbe neben Ihrer Wohnung (Friseur*in, Handwerker*in, Künstler*in, Physiotherapeut*in o.ä. ) oder wünschen sich einen großen Hobbyraum?Dann belassen Sie alles so wie es ist und beziehen Sie eine Wohnung mit ca. 237 m² sofort.Für die zweite Wohnung mit ca. 99 m² steht schon eine Mieterin bereit und sorgt so für monatliche Einnahmen.Interessieren Sie sich für diese Immobilie als Renditeobjekt, dann gestalten Sie mit wenig Aufwand den jetzigen Grundriss in 3, 4 oder sogar 5 Wohneinheiten um.Es wurden bereits Planungen für die Aufteilung der Räumlichkeiten vorbereitet.Ebenso liegen Konzepte für die feste Vermietung, oder Ferienvermietung zur Hand.Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind, bieten Sie mit dieser Immobilie Ihrer großen Familie ein sicheres Zuhause.Dieses Haus bietet jedem was er sucht. - Wie es für Sie am besten passt, bespreche ich gern mit Ihnen am Telefon oder bei einer Besichtigung.Sprechen Sie mich gerne an für weitere Informationen. Gemeinsam gestalten wir den Weg in Ihr Glück. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
