Kaufpreis 549.000 €
21244 Buchholz in der Nordheide
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Buchholz. Sehr zentral, aber dennoch ruhig, lässt es sich hier anspruchsvoll leben. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat an die 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum mit bekannten Bekleidungsgeschäften, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus. Ausstattung: - Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Esszimmer und Lesezimmer- Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer- 4 Schlafräume- Hochwertige Landhausküche- Nebeneingangstür in der Küche- Treppenaufgang mit Galerie- Glaserker im Esszimmer- Kaminanschluss im Wohnzimmer- Mehrere Terrassen- Professionell angelegter Garten- Gartenpavillon mit Strom- Gartenholzhaus- Carport mit Abstellraum für Fahrräder u.s.w.- Wirtschaftsküche im Keller mit Tageslicht- Wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Tageslicht Objekt: Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück, mit Südausrichtung und Hanglage, in schöner Wohnlage von Buchholz errichtet. Die Wohnfläche, mit einem interessanten Split-Level-Grundriss, beträgt ca. 143 m², zuzüglich ca. 32 m² Nutzfläche in dem Teilkeller.Das lichterfüllte Erdgeschoss besteht aus einem offen gestalteten Wohnbereich. Mit großen Fensterfronten, viel Licht und einer schönen Aussicht bilden das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Glaserker, ein Lesezimmer und der Treppenaufgang eine harmonische Einheit. Über eine halbe Treppe gelangt man zur Küche, in ein Gästezimmer/ Büro und in das Gäste-WC.Im Friesenstil wurde die wunderschöne Landhausküche bis ins Detail ausgestattet. Weiße Stilfronten mit taubenblauen Akzenten, eine rustikale Esse und passende Ornamente in den Fliesen wurden geschmackvoll kombiniert. Der schöne Raum bietet Platz für eine Sitzgruppe und verfügt über einen Nebenausgang in den Garten.Die offene Holztreppe mit Galerie führt über die geteilten Ebenen bis in das Dachgeschoss. Der Split-Level Grundriss sorgt für Licht und Auflockerung der einzelnen Etagen.Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und einer großen Dusche. Die beiden oberen Zimmer verfügen über ein halbhohes Podest, eine tolle Möglichkeit für einen Schlafplatz für Kinder. Eine kleine Abseite mit Zimmertür wurde in die Schräge eingebaut.In dem Teilkeller gibt es eine wohnlich ausgebauten Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Wirtschaftsraum mit einer Einbauküche, der Heizungsanlage und dem Waschmaschinenanschluss. Die zweite Küche bietet zahlreiche Möglichkeiten, z.B. um Feste auszustatten, für Kreativität, Hobbys und vieles mehr. Die beiden Kellerräume verfügen über Tageslicht.Das herrliche Grundstück mit altem Baumbestand besteht aus idyllischen Plätzchen und Wegen in unterschiedlichen Ebenen. Die Natur wurde in den pflegeleicht angelegten Garten integriert und als Blickfang gesetzt. Oberhalb des Hauses schmückt ein weißer Pavillon das kleine Paradies. Unter dem Laubdach im lichten Schatten sorgt ein dekoratives Holzhaus für Stauraum. Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
