Kaufpreis 175.000 €
97993 Creglingen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit rund 4.700 Einwohnern liegt die Stadt Creglingen mit seinen 12 Teilgemeinden im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs direkt an der romantischen Straße, Deutschlands beliebtester Ferienstraße. Umgeben von der herrlichen Landschaft des lieblichen Taubertals direkt an der Tauber flussabwärts etwa 15 km nordwestlich von Rothenburg o.d.T. und flussaufwärts etwa 19 km östlich von Bad Mergentheim ist Creglingen die drittgrößte Flächengemeinde im Main-Tauber-Kreis. Die optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet die ca. 15 km entfernte Autobahn A7 Würzburg-Ulm.Einerseits hat die Stadt Creglingen einen Charakter von ländlicher Natürlichkeit bewahrt, andererseits sprechen die gute Infrastruktur, bestehend aus einer gesunden Mischung im Bereich Handel, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung wie zum Beispiel Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Friseur, Banken und Ärzte sowie ein abwechslungsreiches Touristikangebot für sich.Hinzu kommen eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real-, und Musikschule, das Kulturzentrum Romschlössle sowie zahlreiche Kulturdenkmäler und Museen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise- Balkon- Terrasse Objekt: Das im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde auf einem Grundstück mit 251 m² in sonniger und ruhiger Wohnlage erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf zwei Ebenen auf: Im Untergeschoss befindet sich der Keller, Waschküche, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Terrasse. Im Obergeschoss liegt der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (mit Markise), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist überwiegend mit Kunststoff-Isolierglasfenstern (1993), Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Öl-Brennwertheizung wurde 2001 erneuert. Das Objekt ist sofort verfügbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
