Kaufpreis 690.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im beschaulichen Stadtteil Gartenstadt wurde 2020 ein modernes Holzhaus in mehrgeschossiger Effizienhaus-Weise erstellt:die Wohnung, ganz oben, ist barrierefrei erreichbar. Die gesunde Bauweise kommt von der Verwendung nachhaltiger Materialien wie Holz oder Holzwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im beschaulichen und gewachsenen Wohngebiet der beliebten Gartenstadt, nur wenige Gehminuten vom König-Ludwig-Kanal entfernt. Sport, Erholung, Natur sind spürbar in Grundstücksnähe. Es ist eigebettet in die beliebte und solid gewachsene Wohngegend der Gartenstadt und des Stadtteils Falkenheim.Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn nur 200 m entfernt) freuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und ein Kino befinden sich allesamt in Laufnähe. Energiekonzept: Das Öko-Haus Gartenstadt erfüllt nachweislich hohe Energie- und Umweltstandards. Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Haustechniksysteme, werden Wärmeverluste vermieden. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen so die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Die Pkw-Stellplätze sind auf die Elektromobilität vorbereitet. Jeder Nutzer kann sein Auto direkt auf dem eigenen Stellplatz aufladen. So wird mühelos erreicht, dass wir alle unseren Teil an einer nachhaltigen Umwelt tragen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für konstant gute Luft. Die Bausubstanz besteht aus dem nachwachsenden, umweltverträglichen und wiederverwertbaren Material Holz, damit die für die Baustoffherstellung benötigte Energie reduziert und der CO2-Ausstoß des Projekts gering gehalten wird. Provision: provisionsfrei
