Kaufpreis 159.000 €
55127 Mainz
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der rund 4.500 Einwohner zählende Stadtteil Marienborn mit seinem dörflichen Charakter ist der nach Drais zweitkleinste Mainzer Stadtteil. Er ist umgeben von Obstwiesen und Feldern. Ihr Obst und Gemüse können Sie direkt vor Ort beim Erzeuger erwerben.Fußläufig zu erreichen finden Sie Vieles für den täglichen Bedarf: einen Bäcker, einen Metzger, eine Pizzeria, Sparkasse, Post und einen Kiosk. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im nahegelegenen Gutenberg-Center mit Kaufland, Media Markt, Decathlon, Bäckerei, Restaurants und mehr. Mit dem Auto fahren Sie gerade mal zwei Minuten, zu Fuß sind Sie es ca. zehn bis zwölf Gehminuten.Mit den Bus- und Straßenbahnlinien sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Die "Mainzelbahn" bringt Sie mit den Linien 51 und 53 im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität sowie nach Hechtsheim und nach Finthen. Die Haltestelle ist nur 250 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und in drei bis vier Minuten erreicht. Außerdem hat dieser kleine Stadtteil sogar einen eigenen Bahnhof. Die Züge fahren jeweils im Stundentakt nach Mainz Hauptbahnhof bzw. Alzey. Ein Plus für alle Pendler: Die Autobahnen A 60 und A 63 sind ebenfalls schnell erreicht. Ausstattung: Vor Einzug der jetzigen Mieterin wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer ist vor wenigen Jahren saniert worden und in Kürze werden noch die Fenster ausgetauscht.Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und, ganz wichtig in der Wohnanlage: ein PKW-Stellplatz. Objekt: Diese helle und praktische 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage in Mainz-Marienborn. Mit ihrer großzügigen Loggia und dem quadratischen Zuschnitt der Räume bietet diese Immobilie auf ca. 59 m² einen praktischen und komfortablen Lebensraum.Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort die Helligkeit und die gut durchdachte Raumaufteilung auf. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank und mehr. Alle Räume gehen von hier ab. Der gelungene Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums, während die großen Fenster, die im Wohn- und Schlafzimmer über die komplette Raumbreite gehen, für ausreichend Tageslicht sorgen.Das großzügige und zum Flur hin offene Wohnzimmer lässt sich gut möblieren. Von diesem gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Loggia, von der aus Sie einen uneingeschränkten Weitblick haben. Das Schlafzimmer ist mit fast 13 m² groß genug für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch von hier gelangen Sie auf die Loggia.Der Küchen- und Essbereich ist mit insgesamt ca. 15 m² großzügiger, als man es von anderen 2-Zimmer-Wohnungen kennt und bietet Platz für einen großen Esstisch für bis zu 6 Personen. Das mit ca. 4,30 m² verhältnismäßig kleine Badezimmer ist optimal ausgenutzt und verfügt über eine große, fast bodengleiche Dusche. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn. Durch die vorhandenen Aufzüge ist die Lage der Wohnung im 7. OG auch im hohen Alter kein Problem. Sonstiges: Freistellung:Die Wohnung ist derzeit vermietet.Besichtigung:Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.Wichtige Hinweise:Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werdenDie im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
