Kaufpreis 350.000 €
41466 Neuss
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Neuss-Weckhoven und bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die von Grünflächen und Natur umgeben ist. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schaffen eine einladende und entspannte Wohnatmosphäre.Die Anbindung an den ÖPNV in die umgebenen Stadtteile und der Neusser Innenstadt sind gegeben. Auch KiTa's, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung: Im Einfamilienhaus wurden in den vergangenen Jahren mehrere Sanierungen vorgenommen. So wurden im Jahr die Badezimmer komplett saniert, und die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgerüstet. Im Zuge dessen wurde auch die Warmwasseraufbereitung von Durchlauferhitzer über die Heizung geändert. Im selbigen Jahr wurde im Erdgeschoss eine Wand entfernt, wodurch ein großer Wohn-Essbereich geschaffen werden konnte. Im Dachgeschoss wurden neue Fenster verbaut und es wurde eine neue Dämmung angebracht.Die Fenster im Wohnzimmer / Küche (zu Gartenbereich hin) einschließlich der Terrassentüre wurden zusammen mit der Haustüranlage im Jahr 2011 erneuert.Weitere Fenster in der Gästetoilette, sowie im Badezimmer und Kinderzimmer wurden teilweise im Jahr 2018 & 2021 ausgetauscht. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuss-Weckhoven bietet alles, was Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Das Haus wurde liebevoll vom Eigentümer innerhalb der letzten 15 Jahre teilweise saniert und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre.Im Erdgeschoss finden Sie die gut ausgestattete offene Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer als das Herzstück des Hauses. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein Hauptbad mit einem großzügigen Fenster. . Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
