Warmmiete 1.249 €
97318 Kitzingen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Warmmiete: 1.249 €
Nebenkosten: 146 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Kitzingen ist mit Ihren ca. 20.900 Einwohnern der Knotenpunkt der Entwicklungsachsen in der Region. Kitzingen ist auf dem regionalen Markt und dem Weltmarkt als Produktions- und Dienstleistungsstandort bestens vernetzt. Hinzu kommt die unmittelbare Nähe zur Universität Würzburg, zur Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt und Forschungseinrichtungen der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Viele Kultur, Sport und Vereinsangebote prägen das Kitzinger Leben.Kitzingen zählt außerdem seit 2008 zu den zwölf "Top-Regionen" Deutschlands, die sich durch Familienfreundlichkeit auszeichnen.Das Neubauobjekt befindet sich in einer sehr guten Wohnanlage und ist geprägt durch schöne Jugendstilhäuser. Die Stadtmitte Kitzingen sowie das Mainufer sind fußläufig erreichbar.Im Umkreis von nur 300 Metern sind Supermärkte, Hotels, Apotheken, Banken, ein Gymnasium, das Finanzamt, Gastronomiebetriebe und Erholungsparks angesiedelt.Durch die Anbindung zum Bus- und Bahnverkehr ist Kitzingen sowohl regional als überregional vernetzt. Die nächste Bushaltstelle ist in 2 Gehminuten und der Bahnhof in 9 Gehminuten erreichbar.Die Stadt zeichnet sich außerdem durch eine perfekte Einbindung in das Fernverkehrsnetz aus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A3 und A7 sowie dem Biebelrieder Kreuz sind in ca. 10 bzw. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Hafenanschluss an die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Würzburg erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Ausstattung: Die helle und großzügige 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine tolle Ausstattung. Die Wohnräume sowie der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Die sonnige Terrasse/Balkon lädt zum Verweilen ein. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Küche, das Bad, das Schlafzimmer und den Abstellraum. Die anthrazitfarbenen Boden- und Wandfliesen, der Handtuchheizkörper sowie die modernen Sanitärgegenstände runden das Bild des großzügigen Tageslichtbades mit Dusche ab. Im Bad ist ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Sie verleiht der Wohnung in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur. Die (teilweise elektrischen) Rollläden an den Fenstern sorgen für die Privatsphäre.Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 40,00 € monatlich gemietet werden Objekt: Mit 54 Wohnungen und 60 Stellplätzen entstand in der Wörthstraße 9, einer beliebten Wohngegend in Kitzingen, das moderne Wohnprojekt. Insgesamt stehen sieben Mehrfamilienhäuser mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen zur Vermietung bereit. Die großzügigen Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen und eine gehobene Ausstattung sind die optimalen Voraussetzungen für ein perfektes Zuhause. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterbilder im Objekt handelt.Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Gerne stehen wir Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl Balkone: 1
