Kaufpreis 319.000 €
03253 Schönborn
Zimmer 7
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 341 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Schönborn (Niederlausitz) ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Elsterland und befindet sich im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und liegt südwestlich von Doberlug-Kirchhain. Die Entfernung nach Doberlug-Kirchhain beträgt nur 8 Min. / 7 km mit dem Auto. Durch Schönborn führt die Landestraße 60 von Falkenberg/Elster nach Finsterwalde. Die Ortsteile Gruhno und Schadewitz liegen an der L 653 zwischen Bad Liebenwerda und Rückersdorf, der Ortsteil Lindenau ist über die Kreisstraße 6222 auch von Doberlug-Kirchhain aus erreichbar. Schienenverkehr: Der Haltepunkt Schönborn (bei Doberlug) an der Bahnstrecke Halle - Cottbus wird von der Regionalbahnlinie RB 43 (Falkenberg (Elster)-Cottbus bedient.Busverkehr: Die PlusBus-Linie 560 hält an neuen Haltestellen im Gemeindegebiet und stellt eine Verbindung u. a. nach Bad Liebenwerda und Finsterwalde her. Bildung:Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Eine Grundschule in Tröbitz sowie eine weitere Grundschule befinden sich in der Nähe. Eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Doberlug-Kirchhain. Objekt: Haus mit 3 Wohneinheiten und einer GewerbeeinheitFür Kapitalanleger, Firmen oder Privatpersonen gleichermaßen von Interesse.Zurzeit ist eine Wohneinheit im OG vermietet (Mieteinnahmen siehe unten). Zentral gelegen, nahe des Stadtzentrums und mit großzügigem Grundstücksanteil - ein Hingucker und Glücksgriff.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 4 Parteien - Haus (3 Wohnungen und 1 Gewerbeanteil, der auch zu evtl. 2 Wohnungen umgenutzt werden könnte). Der Gewerbeanteil befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.Das Haus (Baujahr ca.1960) ist in Massivbauweise verputzt erstellt. Vollständig unterkellert und wurde zuletzt als Wohnhaus mit Mischnutzung genutzt. Sonstiges: Fläche:Grundstücksfläche 2.526,00 m², komplett BaulandGewerbefläche EG 127,50 m²Mietwohnung EG rechts, 3 Zimmer, 70,46 m²Mietwohnung DG links, 2 Zimmer, 57,74 m² (nur diese ist aktuell vermietet)Mietwohnung DG rechts, 3 Zimmer, 84,49 m²Gesamt: 340,19 qmMieteinnahmen:Mieteinnahmen Soll: € 1.936,77 p.m. oder € 23.241,24 p.a. netto kaltMieteinnahmen Ist: € 236,18 p.m. oder € 2.834,16 p.a. netto kaltRendite: 7,3%Kaufpreis: ca. 13,75 fache Jahresmietertrag Die Vermietung kann gerne auch übernommen werdenWeitere Informationen sehr gerne auf AnfrageDie Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, beruhen aber auf den Angaben der Eigentümerin. Eine Haftung oder Gewährleistung kann durch uns nicht übernommen werden.Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Tel.-Nummer und E-Mail Adresse bekannt.Maklercourtage: keine zusätzliche Käuferprovision Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
