Kaufpreis 569.000 €
50859 Köln
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lövenich liegt im Westen von Köln, etwa 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Der Stadtteil bietet eine Vielfalt an Wohngebieten, von traditionellen Wohnhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Es existieren sowohl Familienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die diverse Wohnbedürfnisse abdecken. Lövenich zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die mit mehreren Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf aufwartet. Zudem sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen im Stadtteil vorhanden, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Trotz seiner urbanen Lage bietet Lövenich grüne Oasen und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Buslinien verknüpfen Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Vom Bahnhof Lövenich aus erreicht man die Kölner Innenstadt mit der Bahn in etwa einer Viertelstunde. Mit dem Auto bietet die Aachener Straße die schnellste Verbindung dorthin. Zudem verbindet die Stadtbahnlinie 1 über die Aachener Straße den Westen von Köln mit der Innenstadt. Eine eigene Auffahrt zur A1 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Objekt: Sie lieben individuelles Wohnen am Feldrand mit unverbautem Blick? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Der zeitlose Bungalow verfügt über eine klar gegliederte Struktur und trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen hervorragend voneinander. Angelehnt ist die Bauweise an einen Winkelbungalow. Im Erdgeschoss haben Sie einen separaten Schlafbereich mit angrenzendem, modernem Bad und bodentiefer Dusche. Das großzügige, sich nach Westen zur Terrasse öffnende Wohnzimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Essbereich, Küche, Flur und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Ihre Terrasse erreichen Sie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus Ihrem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der zweite Wohnbereich. Mit zwei Zimmern und einem Wannenbad, ebenfalls mit Fenster, ist dieser Bereich ideal für Ihre Kinder, den Arbeitsbereich, für Gäste oder die Pflegekraft. Besonders hervorzuheben ist der sonnenverwöhnte Gartenbereich. Spätestens ab mittags spüren Sie die Sonne in Ihrem Garten. Von Ihrer Terrasse werden Sie die untergehende Sonne nicht nur mit einem Glas Rotwein genießen. Dieser Bungalow ist massiv erbaut und voll unterkellert. Zwei Garagen auf dem nahen Garagenhof runden unser Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses unverwechselbare Angebot in den nächsten Tagen zeigen zu dürfen. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen. Stichworte: Nutzfläche: 93,58 m², vermietbare Fläche: 119,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Lövenich, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
