Kaufpreis 549.000 €
80802 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Münchens! Die Leopoldstraße befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der bayerischen Metropole und bietet ihren Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und urbaner Annehmlichkeiten.Urbanes Flair und lebendige Atmosphäre:Die Leopoldstraße ist eine der bekanntesten und beliebtesten Straßen Münchens und zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen mit ihrem urbanen Flair und ihrer lebendigen Atmosphäre an. Von der Leopoldstraße 109 aus haben Sie direkten Zugang zu einer Fülle von Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle nur wenige Schritte entfernt liegen. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang unternehmen, in exklusiven Boutiquen stöbern oder in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés die kulinarische Vielfalt der Stadt genießen möchten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Hervorragende Verkehrsanbindung:Die Lage der Leopoldstraße könnte nicht praktischer sein. Mit einer direkten Anbindung an eine nahegelegene S-Bahn Station befinden sich die Bewohner in nur wenigen Minuten im Zentrum von München oder können bequem zu anderen Zielen in der Stadt und darüber hinaus reisen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, so dass Autofahrer schnell auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen gelangen können.Grüne Oasen und Naherholungsmöglichkeiten:Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung der Leopoldstraße auch reichlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien und gemütlichen Picknicks ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.Kulturelle Vielfalt und Lebensfreude:Die Leopoldstraße und ihre Umgebung sind bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihr pulsierendes Nachtleben. Von Galerien und Theatern bis hin zu Bars und Clubs gibt es hier immer etwas zu entdecken und zu erleben. Die lebendige Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen die Leopoldstraß zu einem aufregenden Ort zum Leben und Genießen.Fazit:Die Leopoldstraße bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen von München, sondern auch ein einmaliges Lebensgefühl, das urbanen Komfort und Lebensqualität vereint. Egal, ob Sie die Vielfalt der Stadt erkunden möchten oder einfach nur die Annehmlichkeiten vor Ihrer Haustür genießen möchten - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Willkommen zu Hause in der Leopoldstraße! Ausstattung: - Parkettboden- Aufzug- Einbauküche mit Elektrogeräten- Balkon- S-Bahn Station direkt vorm Haus- Bad mit Wanne Objekt: Willkommen zu Ihrem nächsten Investment-Highlight! Diese charmante Wohnung in der begehrten Leopoldstraße, direkt an einer S-Bahn Station gelegen, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial für kluge Investoren.Eckdaten:Größe: 56m²Zimmer: 2Ausstattung: Einbauküche, Balkon, KellerMietzustand: Aktuell vermietet für 1350€ KaltLagevorteile:Die Leopoldstraße ist eine der beliebtesten und lebendigsten Straßen Münchens, und diese Wohnung liegt mittendrin im pulsierenden Geschehen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine S-Bahn Station, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem durch die Stadt zu reisen. Darüber hinaus finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Wohnwert deutlich erhöht.Investmentpotenzial:Diese Wohnung ist der Traum eines jeden Kapitalanlegers. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 1350€ bietet sie eine solide und sofortige Einnahmequelle. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage ist konstant hoch, was langfristige Mieterträge und eine gute Wertsteigerung verspricht. Darüber hinaus ermöglicht die attraktive Ausstattung der Wohnung, einschließlich der Einbauküche, des Balkons und des Kellers, eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre, die Mieter langfristig bindet.Investieren Sie in die Zukunft:Diese Wohnung in der Leopoldstraße ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein intelligentes Investment. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Gegenden Münchens zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Investment zu sichern und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 2,38 inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.
