Kaufpreis 649.000 €
84149 Velden
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, fernab vom städtischen Lärm, und bietet eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine malerische Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.Velden bietet ca. 6.900 Einwohnern eine beschauliche Heimat.Der Marktplatz mit seiner einzigartigen Topografie und historischem Ensemble, die dominierende Pfarrkirche St. Peter, das Freilichtmuseum mit zahlreichen Kunstwerken von Professor Brenninger, der Vilstalradweg inmitten der schönen Landschaft und vieles mehr ist immer wieder einen Besuch des Marktes wert.Am Schnittpunkt der Landkreise Landshut (ca. 30 km), Erding (ca. 35 km) und Mühldorf am Inn (ca. 30 km) bietet die Gemeinde eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität. Auch von der guten Anbindung zum Flughafen München (ca. 50 km) profitieren die Bewohner. Ausstattung: Das Haus ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Stil vereinen. Von der Küche über die Badezimmer bis hin zu den Schlafzimmern - hier wurde Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt.Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine komplette Wohnlösung mit Schlaf/ Wohnbereich und Küche. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder kann als zusätzliches Einkommen vermietet werden.Vielfältige Staumöglichkeiten: Dank zahlreicher Staumöglichkeiten im Haus, Keller und Garten bleiben Ihre persönlichen Gegenstände gut organisiert und griffbereit.Die Heizung des Hauses wurde auf einen effizienten Brennwertkessel umgestellt, der nicht nur die Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch die Energieeffizienz verbessert und zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich einer Garage und Stellplätzen auf dem Grundstück. Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Gartenhaus und nutzen Sie die Außenküche für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Abenteuer im Freien.Entspannen Sie Körper und Geist in Ihrer eigenen Sauna, ein Ort der Erholung und Entspannung, der Ihnen zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme bietet. Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes ZFH mit viel Potential und Platz, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung am Rande der Stadt Velden.Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, offene Raumgestaltung, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden.Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und läßt noch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Fenster, Balkon und Terrassentüren - 2017 Heizung erneuert Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
