Kaufpreis 447.000 €
22147 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein vorhandene Grundstück wir geteilt. Somit gibt es 3 Möglichkeiten für den Verkauf.1. Gesamtes Grundstück mit einer Größe von ca. 1560 qm 837.000 € -Bebauung nach B Plan2. Vorderes Grundstück (291) mit einer Größe von ca. 584 qm Kaufpreis 397.000 € -Bebauung EFH möglich3. Hinteres Grundstück ( 291-1) mit einer Größe von ca. 976 qm Kaufpreis 447.000 €inkl. Auffahrt von ca. 150 qm -Bebauung DHH bei WEG TeilungDas Grundstück 3. ist unerschlossen und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Gemäß des Bebauungsplanes Nr. 111 Wandsbek / Rahlstedt darf das Grundstück wie hier definiert neu bebaut werden. Sie haben hier die Möglichkeit in einem gewachsenen, beliebten Wohngebiet Ihr individuelles Traumhaus zu bauen. Bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche und Vorstellungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.Für eine Besichtigung und Fragen stehen wir Ihnen nach Absprache gern zur Verfügung. Lagebeschreibung: Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Besichtigungstermine: Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
