Kaufpreis 1 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Wunschobjekt - Ferienhaus mit 2 genehmigten Ferienwohnungen auf Sylt, oder zur Eigennutzung. Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Objekttyp: Doppelhaushälfte mit genhmigten 2 Ferienwohnungen Wohn/Nutzfläche: ca. 150 m² (Sylter Maß - aber ohne Terrasse, Garage etc) Bauweise: Massivbauweise und Holzständerwerk, Balkenlage Aufteilung: Erdgeschoss-Wohnung (65 m²), Obergeschoss-Wohnung (85 m²) Grundstück: Schönes Grundstück in einer Sackgasse mit einer Fläche von ca. 740 m² Anzahl Zimmer: 5 Heizung: Moderne Gasheizung mit Solaranlage für Warmwassergewinnung Terrassen: 2 (Große Terrasse) Balkone: möglich Garage: Ja Anzahl Badezimmer: 2 Aufteilung: Das Haus ist in 2 Ferienwohnungen geteilt Ausstattung im Detail: Zentralheizung und Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung Moderne, voll ausgestattete Küche Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Gäste-WC Schlafzimmer mit integriertem Bad/Dusche Dachgeschossaufteilung mit Flur und großem Schlafzimmer im Spitzboden Geräumiges Bad/Dusche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Exclusiver Bodenbelag im ganzen Haus (Amtico) ausgenommen Treppenhaus & SB Großer Balkon nach Westen möglich, Baugenehmigung liegt vor Eigene Terrassenbereiche für beide Wohnungen Weitere Informationen: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a) Gültig bis: 02.10.2028 Baujahr Immobilie: 1970 Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar für Warmwasser im Sommer Hinweis: Die Angaben sind sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Interessenten sollten eine individuelle Besichtigung vornehmen und sich von einem Fachmann beraten lassen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Jahr 2017 erfolgte eine umfassende Renovierung der Bäder, inklusive neuer Küchen, Fußböden und Decken. Die Ausstattung präsentiert sich als zeitgemäß, mit einem mittleren bis modernen Stil, der durch Helligkeit und Luftigkeit gekennzeichnet ist. Der großzügige Garten beinhaltet ein Biotop, das die Umgebung bereichert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
In Tinnum vereinen sich ländlich-bäuerlicher Charme und moderne Gewerbebetriebe zu einer perfekten Symbiose. Dieser Ort, eingebettet in grüne Landschaften und umgeben von historischen Gebäuden, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort.
Lage:
Tinnum, charakterisiert durch verschlungene Wege und weite Grünflächen.
Die Alte Landvogtei, im Jahr 1649 erbaut, verleiht dem Ort einen Hauch historischen Charmes.
Tinnum fungiert seit Jahrhunderten als Hauptort der Insel Sylt.
Infrastruktur:
Im nördlichen Tinnum befindet sich eine gut ausgebaute Nahversorgung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Strandspielzeug.
Drei Bäckereien verwöhnen Gäste mit frischen Brötchen und Backwaren.
Architektur und Erhaltung:
Im Süden und Osten prägen wunderschöne Friesenhäuser das ursprüngliche Tinnum.
Der Ausblick auf weite Wiesen verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.
Freizeitmöglichkeiten:
Tinnum bietet ideale Möglichkeiten zur Urlaubsgestaltung, besonders für Familien und Naturliebhaber.
Die zentrale Lage ermöglicht Ausflüge in alle Himmelsrichtungen der Insel.
Tinnum - ein Ort, der die Jahrhunderte überdauert hat und heute Besucher aller Art mit seinem einzigartigen Charakter und modernen Annehmlichkeiten begeistert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter
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