Kaufpreis 160.000 €
04451 Borsdorf
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu dieser wahrhaft bezaubernden Immobilie – einem reizvollen, freistehenden Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ungefähr 728 m² Fläche. Dieses exquisit gelegene Anwesen öffnet die Tür zu einem schier endlosen Potenzial. Es bietet eine Palette von Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie den Gedanken an eine umfassende Neugestaltung hegen oder eine Sanierung in Betracht ziehen, dieses Objekt gibt Ihnen den Raum, Ihre Vorstellungen eines perfekten Eigenheims zu realisieren.Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1931 zurück, was einen unvergleichlichen Charme und Charakter mit sich bringt. Es verfügt derzeit über fünf liebevoll gestaltete Zimmer, die Ihre Kreativität bei der Raumgestaltung beflügeln werden. Ob als privater Arbeitsbereich, Gästequartier oder Rückzugsort – die vielseitigen Räumlichkeiten bieten Flexibilität für Ihre Lebensweise.Eine moderne Note wird durch die Heizungsanlage hinzugefügt, die vor nur etwa fünf Jahren aktualisiert wurde. Dies sorgt für einen angenehmen und effizienten Wärmekomfort, der dem zeitgemäßen Standard entspricht.Die großartige Grundstücksfläche öffnet Tür und Tor für eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Erschaffen Sie einen wundervollen Garten, eine einladende Terrasse oder Ihre ganz persönliche Landschaftsmeisterwerkschaft – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Outdoor-Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Lassen Sie Ihre Träume wahr werden – sei es durch einen Gesamtabriss und Neubau oder durch liebevolle Sanierung und Restaurierung. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus; es ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Wohnvisionen malen können. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Borsdorf Ortsteil Panitzsch, inmitten der Leipziger Tieflandsbucht gelegen, gehört der Ort zum Landkreis Leipzig. Durch die günstige Infrastruktur ist Borsdorf mit seinen Ortsteilen ein beliebter Wohnstandort geworden.Die Bundestraßen 6 und 186, die nahen Anschlussstellen der Autobahnen 14 und 38, Regionalbahn- und S- Bahnanschluss erlauben den Einwohnern eine große Mobilität. Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich im Ort, weitere Kita's und Schulen (Oberschulen und Gymnasien) liegen im 2km entfernten Borsdorf und 3 km entfernten Taucha. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Gaststätten, Banken, Bäcker etc. sind direkt im Ort vorhanden. 2 km entfernten Borsdorf und 3 km entfernten Taucha. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Gaststatten, Banken, Backer etc. sind direkt im Ort vorhanden.Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:• 22 Min.mit dem Auto nach Leipzig• 10 Min.mit dem Auto nach Taucha• 8 Min.mit dem Auto nach Machern•Freizeitaktivitäten: Fußball- und Reitvereine im Ort ansässig für Groß und Klein. Besichtigungstermine: nach Absprache Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Provision: 3,57 %
