Kaufpreis 398.000 €
59071 Hamm
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer bevorzugten Ecke des Hammer Osten erwartet Sie dieses Raumwunder auf ca. 192 m² Wohnfläche und begeistert mit viel Platz, vielen Zimmern und vielfältiger Flexibilität bei der Nutzung. Neben der Möglichkeit mit der Familie einfach viel Raum nutzen zu können, kann man sich hier auch andere Wohnmodelle wie z.B. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen vorstellen. Dadurch läßt sich ggfs. auch der finanzielle Spielraum bei der Finanzierung – ein nicht unerheblicher Punkt in der jetzigen Zeit – optimieren. Die imposante Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Gästezimmer und einem Tageslichtbad. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad, 2 Kinder- und ein Schlafzimmer mit großem West-Balkon zur Verfügung. Das 1994 ausgebaute Dachgeschoss wurde seinerzeit mit einer Küche geplant, die aber inzwischen als Vorflur zum Bad umfunktioniert wurde. Darüber hinaus finden Sie hier noch ein Tageslichtbad und 2 weitere Zimmer.Platz und Flexibilität ohne Ende, damit bleiben Sie für (fast) alle Wohnsituationen auch in Zukunft gerüstet.Haus und Garten sind optimal zu den Himmelsrichtungen positioniert: Die aufgehende Sonne im Osten genießen Sie morgens in Ihrem Wintergarten an dem Küchen-/Essbereich, bei Sonnenuntergang können Sie im großzügigen Wohnzimmer Richtung Westen relaxen, im Winter verwöhnt Sie dabei das Lichtspiel des knisternden Feuers im Kaminofen, welches sich auf dem Parkettboden spiegelt.Auch die funktionalen Bedürfnisse werden durch den geräumigen Keller, der neben der neuen Gaszentralheizung (BJ 2023) viel Abstellfläche und Raum für Hobby oder eine Werkstatt bietet, optimal befriedigt.Darüber hinaus bieten die Garage und das angebaute Carport ebenfalls viel Platz für Autos, Fahrräder und E-Bikes.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen als neuen Eigentümer zugleich die Möglichkeit anstehende Modernisierungen für kreative Veränderung zu nutzen. Betrachten Sie es als Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Akzente setzen und das Haus zu einem einzigartigen Zuhause für Ihre Familie machen.Gern überreichen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Details zu diesem Raumwunder in herrlicher Lage. Provision: 2,38 %
