Kaufpreis 255.000 €
90610 Winkelhaid
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sonnige Wohnung hat vom Pflegezustand her Neubaucharakter. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sodaß aufgrund des neuen Energiegesetzes der Regierung keine Kosten auf den Erwerber zukommen.Ausgestattet ist die Wohnung im Wohnzimmer mit Laminatboden. Flur Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Bad hat Fenster und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer hat Teppichboden.Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 625,-- monatlich und wurde seit Jahren nicht erhöht. Nach den gesetzlichen Bestimmungen ist eine Erhöhung um 20% zulässig.Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße Nähe des Sportzentrums.Winkelhaid ist durch die S-Bahn sehr gut an die Strecke Nürnberg-Altdorf angebunden. Damit sind weiterführende Schulen gut zu erreichen. Im Ort selbst sind Grundschule und Kindergarten. Raumaufteilung: Die ca. 87 qm große Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, Diele/Flur Abstellraum und Loggia.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche für € 20.000,-- erworben werden kann. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis.Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Besichtigungstermine: Die Besichtigungstermine muß unser Herr Schönweiß jeweils vorher mit den Mietern abstimmen.Um die Mieter nicht unnötig zu kontaktieren, wäre es sinnvoll, dass Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines die Lage des Ojektes ansehen, ob es für Sie infrage kommt. Provision: 3,57% inkl. MWSt.
