Kaufpreis 420.000 €
14550 Groß Kreutz (Havel)
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus aus Gründerzeit (um 1900), ist zweigeschossig und voll unterkellert. Es gab zwei Erweiterungen/Anbauten am Gebäude. Der linke Teil mit einem Wohn- und einem Schlafraum wurde Anfang der 30iger Jahre angebaut und in den 90er Jahren wurde die Veranda errichtet.Frischwasser wird über den eigenen Tiefenbrunnen bezogen. Abwasser erfolgt über Grube (Kunststoff) mit einem Fassungsvermögen von 7500 Liter.2015 wurde der Kaminofen installiert mit dem Abzug (Edelstahlrohr) über die Giebelaußenwand zum Hof. 1992 wurde die Heizung auf eine Wärmepumpe umgestellt.1994 wurde dann das Wohngebäude umfassend saniert und modernisiert.Durch die Inanspruchnahme von staatlichen Fördermitteln wurde die Fassade im Stile der Bauzeit saniert. Die beiden Giebelfassaden wurden zudem gedämmt und die komplette Dachhaut und Regenentwässerung erneuert. Eine Drainage wurde im selben Jahr am Haus gelegt.Die Fenster wurde im Originalstil mit Holzrahmen ausgetauscht bzw. als Isolierfenster erneuert mit eingebauten Jalousien.Das Wohnhaus betritt man über eine Außentreppe (hofseitig) in den geräumigen Wintergarten oder großen Veranda. Das EG besteht aus einer Wohnküche, einem Essraum mit Kamin, einem Schlafraum und dem Wohnzimmer sowie einem sehr geräumigen Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche. Alle Holzdielen wurden abgezogen und neu versiegelt.Über die Treppe im Flur gelangt man zum OG bzw. Dachgeschoss. Die Räume mit dem Flur, dem Badezimmer und der kleinen Küche sind hell und lichtdurchflutet. Bis auf die Nasszellen bestehen die Fußböden noch aus den Holzdielen aus der Gründerzeit. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm.Der geräumige und übersichtliche Keller besitzt noch die alten preußischen Kappendecken. Im Keller ist auch die Wärmepumpe installiert und die neuen Entwässerungsrohre sichtbar.Von der Straße aus, gibt es zwei Zufahrten (Toreinfahrten) zum Grundstück, jeweils mit Garage. Die linke Zufahrt führt direkt in den Innenhof und zum Hauseingang. Der Hof besteht aus einem linken Stallgebäude und einem kleineren Trakt auf der rechten Hofseite. Die alte Backsteinscheune in der Mitte gehört nicht dazu. Rechts der Scheune (ein ehemaliger Pferdestall) dienst als Lagerfläche. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Krielow liegt im Süd-Osten der Gemeinde Groß Kreutz (Havel). Er ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wald in sandiger Hügellandschaft. Weltgeschichte hat Krielow geschrieben, nachdem Otto Lilienthal auf dem Weg zu Verwandtschaftsbesuchen in Derwitz die Sandgrube nordwestlich vom ehemaligen Spitzberg (Spitzer Berg) von der Eisenbahn aus gesehen hatte. Die Abbruchkanten der 1846 für die Eisenbahnstrecke Berlin-Magdeburg entstandenen Sandgrube boten Lilienthal ideale Absprungstellen bei verschiedenen Windrichtungen für seine 1891 erfolgreichen ersten Gleitflüge bis zu 25m Weite. Ein kleiner Gedenkstein erinnert seit Februar 2016 an diesen historischen Ort. Seit 1991 steht ein weithin sichtbares Denkmal am „Mühlenberg“ zwischen der Lilienthal´schen Sandgrube und dem ehemaligen Standort der Windmühle zu Erinnerung an den Flugpionier Otto Lilienthal. Der alte Dorfkern von Krielow erstreckt sich als kurzes Straßendorf auf einer inselartigen Erhebung in der Bruchniederung. Im Jahr 1795 zerstörte ein verheerender Brand die Südzeile des Ortes fast vollständig, so dass heute nur wenige Gebäude historischen Charakter besitzen. Die Krielower Kirche ist im 17. Jahrhundert als Fachwerkbau errichtet worden. 1817 erhielt der Bau einen massiven höheren Kirchturm. Die 1846 in Betrieb genommene Bahnlinie Berlin-Potsdam-Magdeburg, südlich der Dorflage, trennt den östlichen Siedlungsteil vom eigentlichen Dorf. Ca. 393 Einwohner leben heute in Krielow.. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine:Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefon, Adresse), beantworten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhegeschlossen.
