Kaufpreis 139.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langenfeld: Urbanes Leben im GrünenLangenfeld (Rheinland), gelegen zwischen Düsseldorf und Köln, verbindet städtisches Flair mit ländlicher Ruhe. Im Kreis Mettmann beheimatet zeichnet sich Langenfeld durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus, darunter eine beliebte Wasserski-Anlage. Dank der guten Anbindung sind die Flughäfen Düsseldorf (ca. 28 km) und Köln-Bonn (ca. 35 km) sowie die Stadtzentren von Düsseldorf (ca. 23 km) und Köln (ca. 32 km) leicht erreichbar.Ihr neues Zuhause in ImmigrathDie angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Immigrath, bekannt für seine ruhige, aber zentrale Lage. Nur 600m vom lebendigen Stadtzentrum Langenfelds entfernt, sind Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die Lage optimale Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Metropolen.Entdecken Sie mit Weinberger Immobilien Ihr ideales Zuhause in Langenfeld - eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle. Ausstattung: Die Eckdaten der Immobilie:- massiv gebaut- Baujahr 1983- 9 Parteien- die Wohnung ist im 3. OG- 2-Zimmer Wohnung- ca. 47m² Wohnfläche- Gaszentraleizung - Badezimmer / WC mit Badewanne- Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller- Fahrradkeller- Fußböden: Laminat + Fliesen - Gaszentralheizung - Fenster mit Doppelverglasung- Bad mit Badewanne und WC- Abstellraum- Balkon- gute Raumaufteilung Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenfeld - eine Oase der Ruhe mit städtischem FlairWir bei Weinberger Immobilien freuen uns, Ihnen eine exklusive Etagenwohnung im 3ten Obergeschoss in Langenfeld präsentieren zu dürfen, die durch ihre zentrale, aber dennoch friedvolle Lage besticht. Errichtet im Jahr 1983, fügt sich dieses Wohnobjekt harmonisch in ein ansprechendes Umfeld ein und erfreut sich besonders bei jungen Menschen, Paaren, Singles sowie Kapitalanlegern großer Beliebtheit.Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet mit zwei Zimmern - einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einladender Badewanne - sowie einer separaten, charmanten Küche den idealen Rückzugsort. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und warmes Ambiente, welches in den ca. 48 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche zur vollen Entfaltung kommt.Der Balkon stellt zweifelsohne ein Highlight dar und lädt zum Entspannen ein, während man die attraktive Umgebung genießt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand der Wohnung können Sie sich auf ein behagliches Wohnen freuen. Die Immobilie bietet sich auch hervorragend zur Vermietung vermietet an, wodurch sie zudem eine interessante Perspektive für Kapitalanleger bietet.Bei Weinberger Immobilien legen wir großen Wert darauf, dass Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause finden, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Diese Wohnung mit Ausblick in Langenfeld repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit, in ein gemütliches und optimal gelegenes Eigentum zu investieren.Entdecken Sie mit uns zusammen Ihr zukünftiges Zuhause. Wir begleiten Sie persönlich, fachkundig und transparent durch den gesamten Kaufprozess - weil Ihr Vertrauen unser höchstes Gut ist. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Flughafen: 11.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.23, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 9.29, Distanz zur Hauptschule: 5.57 Provision: 1,98% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Beurkundung. inkl. MwSt.
