Kaufpreis 515.000 €
71032 Böblingen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges, offenes und behagliches Wohnen. Die besondere Split-Level-Bauweise schafft eine einladende Atmosphäre, die die verschiedenen Wohnbereiche gut miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich besticht nicht nur durch einen offenen Kamin, welcher derzeit stillgelegt ist, sondern auch durch die beeindruckende Deckenhöhen und offenen Räume. Von hier aus gelangt man direkt auf den schönen Südbalkon. Die offene Einbauküche mit großen Arbeitsflächen ist sehr funktional und bietet neben viel Stauraum einen offenen Blick zum angrenzenden Essbereich. Dieser bietet viel Platz und tolle Blickachsen in Richtung Wohnzimmer. Die geschmackvolle Einrichtung setzt sich in den drei Schlafzimmern fort. Eines der hellen Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, ein weiteres Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum ruhigen hinteren Garten des Hauses. Insgesamt stehen ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit einer Dusche im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein großer Kellerraum und eine separate Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für zwei Autos, die den Komfort dieser Immobilie abrunden. Dieses Reihenhaus vereint auf einzigartige Weise Komfort, Ruhe und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses tolle Haus wurde 2015 aufwändig und liebevoll modernisiert und ist bezugsfertig. Lagebeschreibung: Dieses prächtige Haus in Böblingen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Nordsüdteil der Stadt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur aus. Bushaltestelle, S-Bahn Station, Supermarkt, Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Böblingen hat ca. 53.000 Einwohner (Prognose 2021) und liegt ca. 18 km von Stuttgart entfernt. Sie besteht aus der Kernstadt Böblingen und den Stadtteilen Dagersheim. Böblingen ist eine moderne und lebendige Stadt, die sich durch eine gute Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie ein Kino, ein Theater und eine Stadtbibliothek. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Böblinger Bahnhofstraße, unweit der Immobilie, befinden sich neben den Mercaden zahlreiche weitere Geschäfte. Eine noch größere Auswahl bietet das 10 Autominuten entfernte Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen zahlreichen Boutiquen und Restaurants. Alle Freizeitmöglichkeiten wie der Naturpark Schönbuch, der Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur einige zu nennen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Modernisierungsarbeiten:1990: Badezimmer neu1999 Dach neu2015: Fenster, Heizung und Böden neu, sonstige Renovierungen Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,00% inklusive Mwst.
