Kaufpreis 329.000 €
78250 Tengen
Zimmer 8
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 217 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das 2-Familienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Beuren am Ried, einem Ortsteil von Tengen. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde hat sich zu einem schmucken Wohnort entwickelt. In Tengen gibt es eine Grund- und Werkrealschule. In Büßlingen und Watterdingen gibt es eine reine Grundschule. Außerdem gibt es drei Kindertagesstätten in der Gemeinde. Träger der Kindertagesstätten ist die Stadt Tengen. Die Kindergärten befinden sich in Tengen, Büßlingen und Watterdingen. Der Autobahnanschluß sowie die nächste Bahnverbindung befindet sich im nur wenige Autominuten entfernten Engen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage im Haus großes Grundstück Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beuren am Ried ! Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in idyllischer Ortsrandlage zu leben und gleichzeitig von einer Vielzahl an Vorzügen zu profitieren.Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine attraktive Südlage, sondern auch durch sein großzügiges Grundstück, welches reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Jede der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 109 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit 4 Zimmern, einer Einbauküche und einem direkten Zugang zur Terrasse, während mehrere Zimmer Zugang zum sonnigen Südbalkon gewähren. Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt diese Gestaltung wider und ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.Die Erdgeschosswohnung bietet zudem großes Potenzial zur Renovierung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen und zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine einladende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationen, Investoren oder jene, die den Charme des Landlebens in Verbindung mit ruhigem Wohnkomfort suchen.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
