97297 Waldbüttelbrunn
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.470 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 2024 komplett sanierte Wohnung, befindet sich in bester Aussichtslage in einem Zweifamilienhaus. Hier finden Sie viel Platz und Ruhe für sich und Ihre Familie. Die 4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca.140m². Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt! Ein Energieausweis liegt vor. Lagebeschreibung: Die Gemeinde hat insgesamt 5.423 Einwohner, wovon 4.570 Einwohner im Ortsteil Waldbüttelbrunn, 532 im Ortsteil Roßbrunn und 321 im Ortsteil Mädelhofen leben.LageWaldbüttelbrunn liegt ca. 8 km westlich von Würzburg direkt an der B 8. Im Jahre 1978 wurden die beiden Ortsteile Mädelhofen und Roßbrunn nach Waldbüttelbrunn eingemeindet. Ausstattung: Diese 2024 rundum sanierte Erdgeschoßwohnung wird Sie überzeugen. Durch die Eingangstür gekommen befinden Sie sich im großzügigen und offen gestalteten Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist mit über 55m² großzügig geschnitten. Der Anschluß für einen Holzkamin ist vorbereitet. Der Boden ist mit Marmor ausgelegt, was dem hellen Raum eine elegante Armosphäre verleiht. Große Fenster geben den Blick auf eine herrliche Aussicht frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die helle Küche, welche sich frei gestalten lässt. Desweiteren haben Sie vom Wohnzimmer aus, Zugang zur Terrasse mit ca. 26,6m² Fläche und dem Garten, sowie dem Balkon, welcher eine herrliche aussicht bietet. Drei weitere Zimmer mit Flächen zwischen 11 und 17m² bieten vielerlei Nutzungsmöglichgkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung, gehören das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad. Diese ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Durch den geräumigen Schnitt der Wohnung und die ausgezeichnete Lage hat diese Wohnung das Potential, Ihr neues Zuhause zu werden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der sep. Garage. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnug zählen unter anderem hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden und ein geräumiges Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß. Zudem gehört ein Garten zur Wohnung, welcher zum Verweilen einlädt. Sonstiges: Die Wohnung ist besonders geeignet für:- Berufstätiges Paar- FamilieFür den Fall der Anmietung werden noch folgende, vollständig ausgefüllte Unterlagen benötigt:a) Ausgefüllte Mietauskunft inkl. Datenschutz [als PDF-Datei "Mietauskunft" beigefügt]b) Kopie Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen (ggf. eine Bürgschaftserklärung nebst der letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Aufnahme eines Elternteils in den Mietvertrages),c) Kopie/Foto Ihres Personalausweises (ggf. ebenfalls des/der Bürgen/in)HINWEIS:Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).Die Fa. domo-service-Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.*** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Portal von Immo Welt *** Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
