Kaufpreis 255.000 €
17419 Heringsdorf
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Appartementhaus FERIENIDYLL liegt im beliebten Kaiserbad Ahlbeck auf der wunderschönen Ostseeinsel Usedom.Besonders schön an der Lage ist, dass das Haus in einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist und man dennoch alles in kürzester Zeit erreichen kann:In gerade einmal ca. 150 m erreicht man von hier den beliebten Ostsee-Strand und die Ahlbecker Promenade. Die historische Seebrücke, die schon von Loriot in einem seiner Filme verewigt wurde, erreicht man in ca. 500 m bei einem kleinen Strandspaziergang am Strand oder der Promenade entlang. In noch nicht einmal 5 min zu Fuß erreicht man zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine, charmante Läden. Sogar ein Supermarkt und eine Drogerie liegen direkt im Zentrum von Ahlbeck und sind fußläufig zu erreichen. Entspannung an Regentagen findet man in der ca. 700 m entfernten Ostseetherme. Ausstattung: * Baujahr 1997* voll ausgestattetes 2-Raum-Apartment* Wohnzimmer mit Ledersofa, Sessel & wandmontiertem Flatscreen-TV* sonniger Balkon Richtung Süd/West* Meerblick auf seitlichem Balkon Richtung Nord/Ost* Einbauküche: Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen & Mikrowelle* Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett & großem Kleiderschrank* Badezimmer mit Eckdusche, Wandradio & Waschmaschine* Plissees an allen Fenstern* PKW Stellplatz in der Tiefgarage* eigener Kellerraum* eigener XL-Strandkorb* die Gas-Heizung wurde 2023 erneuertAnmerkung: Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als private Ferienwohnung genutzt, daher liegen keine Auslastungszahlen der Ferienvermietung vor. Objekt: Das Appartementhaus FERIENIDYLL liegt in reizvoller Umgebung unweit vom Ahlbecker Strand und der Promenade entfernt. Wie es sich für idyllische Ferien gehört, erreicht man von hier den feinsandigen Ostseestrand in gerade einmal ca. 150 Metern. Da gibts nur eins: Ab an den Strand!Das entzückende 2-Zimmer-Apartment WE 10 liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Der offene Wohnbereich wirkt mit seinen vielen Fenstern und den hellen Möbeln lichtdurchflutet und freundlich. Auf dem hellen, hochwertigen Ledersofa und dem dazu passenden Sessel lässt es sich herrlich entspannen. Neben dem wandmontiertem Flatscreen-TV befindet sich ein kleiner Esstisch mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Süd/West Balkon, auf dem man wunderbare Sonnenstunden verbringen kann. Der seitliche Teil des Balkons Richtung Nord/Ost bietet sogar etwas Meerblick.Platzsparend in den Eingangsbereich der Wohnung ist eine voll ausgestattet Einbauküche integriert. Ausgestattet ist die Küche mit Waschbecken, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Einbau-Mikrowelle.Das Schlafzimmer verfügt über einen sehr geräumigen Kleiderschrank sowie ein hochwertiges Boxspringbett mit Memory-Foam-Topper für süße Träume. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Eck-Dusche, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Waschbecken inkl. Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen PKW Stellplatz in der "Tiefgarage" des Gebäudes. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks hat die Garage eine ebenerdige, großzügige Zufahrt. Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.Außerdem gut zu wissen: Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und als krönender Abschluss gehört noch ein eigner XL-Strandkorb zum Inventar der Wohnung, der momentan in der Garage eingelagert ist.Mit diesem rundum gelungenen Packet bietet die Wohnung FERIENIDYLL - WE 10 alles für idyllische Ferien am traumhaften Ostseestrand! Sonstiges: Schön, dass wir mit diesem strandnahen Apartment Ihr Interesse geweckt haben!Wir begrüßen Sie gerne zu Ihrer persönlichen Besichtigung:Machen Sie sich selbst ein Bild der reizvollen Lage und finden Sie heraus was Ihr Bauchgefühl zu dieser Immobilie sagt.Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Fragen.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst, dass das FERIENIDYLL seinem Namen alle Ehre macht.Und nach der Besichtigung? Ab an den Strand! Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
