Kaufpreis 245.000 €
72297 Grömbach
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Seewald-Göttelfingen, mitten in der Natur. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Im Ort befindet sich ein Bäcker und ein Gasthaus. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Sport- und Spielplatz des Dorfes. Der nächste größere Ortsteil ist Besenfeld. Reichhaltige Gastronomie und eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, der Seewaldbücherei, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Dorfladen und diversem Dienstleistungsangebot sowie der Seewaldhalle und dem Rathaus im historischen Gebäude des Gasthof Sonne machen Besenfeld zum Zentrum der Gemeinde Seewald. Objekt: Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die sich einen Eingang teilen. Die obere Wohnung, die als Hauptwohnung dient, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Auf einer Fläche von 92m² verteilen sich ein durchdacht gestalteter Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Bad, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro. Besonders praktisch ist der Zugang zum Süd-Ost-Balkon vom offenen Wohn-Esszimmer aus, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die Hauptwohnung befindet sich in einem unmodernisiertem Zustand.Die Wohnung im Gartengeschoss betritt man durch den Vorraum der oberen Wohnung oder auch über den eigenen Eingang hinter dem Haus. Sie präsentiert sich mit einer Fläche von 62m² und wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad und eine moderne Küche schaffen durch eine angenehme Raumaufteilung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten und Terrasse. Im Gegensatz zur Hauptwohnung ist diese Einheit sofort bezugsfertig und kann direkt genutzt werden.Zum Anwesen gehört eine Garage mit einer langen Auffahrt, auf der problemlos zwei Autos Platz finden können. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 651m². Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
